10/9(土)みやこ町犀川にて3点検をさせて頂きました！

2021/10/09

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北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの嶋川美鈴です！

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【　みやこ町犀川　匿名希望様　】
6年点検

本日、みやこ町犀川にて屋根塗装・外壁塗装・付帯塗装から3年後の定期点検にお伺いしました。　

塗装工事から3年後になります、しっかりと細かく点検を行いました！

■　コロニアル屋根の点検

3年前は、10年～12年程度の【弱溶剤形二液屋根外壁用シリコン系上塗材】を使用しました。

シリコンフレックスJYは、お屋根に塗布することで優れた低汚染性を持っています。これは、耐汚染性に優れたセラミックが配合されているからです。また、帯電しにくいという特性もあります。塗面には静電気でホコリなどが付着することがあるので、これも汚れにくさにつながります。

お屋根は常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。

そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。

塗膜に剥がれもなく塗装後3年経ちましたがとても良好でした。

■　サイディング壁の点検
3年前は、12∼14年程度の【水性系一液外壁用シリコン系上塗り材】を使用しました。

シリコンフレックスⅡは、紫外線などの劣化要因に強いシリコン樹脂を塗料中に多く含有することで優れた対候性を実現した塗料です。また塗膜表⾯に汚れが付着しにくく、建物の美観を保持します。

外壁も常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。

そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。

塗装後3年が経ちましたが、塗膜の剝がれや色褪せもなく、まだまだ塗りたての様に艶がありました。

■軒裏天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「弱溶剤形一液内外壁用アクリル系上塗材」のマルチエースと言う塗料を使用しています。

軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。

塗膜の浮き・膨れもなく異常ありませんでした。

■付帯部の点検

付帯部には、13～16年程度の【弱溶剤形二液外壁用シリコン系上塗材】を使用しました。

マックスシールド1500Si-JYは、耐候性や低汚染性に優れた、弱溶剤形の外壁用上塗材。戸建て、工場、アパート・マンションの外壁はもちろん、付帯部にも塗布することができる多用途塗料です。

付帯部は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています！

早速塗膜の浮きやはがれ等がないか点検してまいります。

塗膜の浮きやはがれ、へこみなどもなく問題ありませんでした。

■シャターボックスの点検

雨戸にも、マックスシールド1500si-JY(旧セラマックス)と呼ばれる2液タイプのシリコン塗料を使用しています。

一般的に付帯部には1液型のシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
シャッターボックスは屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています！

早速塗膜の浮きやはがれ、へこみなどがないか点検してまいります。

塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。

■コーキングの点検

外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。

コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。

外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。
よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。
さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。

そのため、コーキングの剥離（はくり）やひび割れ、破断などがないか点検していきました。

破断もなく良好でした！シリコンフレックスⅡを上から塗布していることもあり、コーキングがまだまだ柔らかく保たれておりました。