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【御契約】北九州市小倉南区のお客様より、屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装工事の御契約をいただきました!

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この度はホームページより、屋根塗装・外壁塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございます!
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。

【小倉南区志井鷹羽台U様】
お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

外観


塗装施工時は、ラティスフェンスの取り外し、及びお荷物の御移動をお願い致します。


芝生のところに足場が立ち、施工期間中日が当たらない状態になりますので、足場下部分の芝生が枯れる恐れがあります。
※現状のままでは、足場を組む際に、植物が折れたり、植物に塗料が付着する可能性がございます。(植物の剪定は別途費用がかかります。)


塗装中、室外機にも養生を行いますが、メッシュ素材ですので安心してお使いいただけます。

モニエル瓦屋根

セメント:骨材=1:3(セメント瓦は1:2)で作られており、新築当時は基材・スラリー層・アクリル塗装からなっています。
この瓦の施工の際は脆弱なスラリー層を除去し塗装を行わないと、剥離を起こしてきますので、下地処理がかなり大事になります。

 


施工手順
高圧洗浄(2回)…脆弱なスラリー層の除去。


その後に下塗2回塗(屋根の下地再生補強)・中塗・上塗を行います。


樋の中に汚れや土が溜まると、樋の詰まり・勾配が変わって樋の破損等にもつながりますので、塗装する際には清掃等をしていきます。

外壁


現状、帯やサッシ廻り等の雨筋汚れ等が目立っております。
汚れは美観を損ねるだけでなく、カビの発生要因にも繋がりますので、低汚染系の塗料等の施工をお勧め致します。


外壁表面がスタッコ仕上げになっており、吸い込みが激しい塗装表面の為、下塗一回だと、下塗吸い込み斑からの中・上塗の吸い込みも出てきて、数年後に早期の色褪せや塗装表面の劣化につながりますので、こちらの外壁は、下塗・下地調整・上塗2回の3層4工程をおこないます。


カビの発生が見られます。
カビの上にいくら良い塗装をしても、カビの根が残っている以上塗膜を突き破って表面化してきますので、カビの根を抑える必要があります。

対処方法
いくら高圧洗浄をかけても、カビの根が残ってしまいますので、カビの根を殺す防カビ下塗りをおこない、下塗り・上塗り二回の三層四工程をおこないます。


外壁に植物の根が生えております。
このまま塗装をすると仕上りへの影響はもちろんですが、のちのち植物が成長する可能性がありますので、完全に除去は下地の状態で難しいですが、バーナー等で焼いてからの塗装が必要になります。
生えている植物の根は、可能な限り除去して塗装をおこないます。


劣化している部分があります。
この部分から雨水や湿気、炭酸ガス等が直接浸入し躯体・ボードの痛みや建物の寿命に繋がりますので、下塗りやシーリング材等で補修をおこない、塗装をしていきます。
※0.3㎜以上のクラックは、シーリング材等での補修が必要になります。
塗装の仕上りは下地の影響を受けやすいので、補修跡がわかる場合がございます。

付帯部


鼻隠し
こちらは鉄・スチール素材になります。
劣化が進むと腐食やサビの発生がしてきますので、劣化が進む前のメンテナンスをお勧め致します。

対処方法
サビが発生しているうえに塗装をしてもすぐにサビが表面化してきますので、ケレン作業・サビ止め等の下地処理を行い塗装をしていく必要があります。
   


軒天
経年劣化しています。
この部分は有孔ボードや軒天換気等を使用する場合もあり、屋根裏部の湿気を逃がす部分になります。
この部分は使用塗料を間違えると剥離等の不具合につながりますので、通気性の良い軒天専用の塗料で塗装をおこないます。


樋・ダクトカバー
この部分は塩ビ素材になります。
劣化すると割れが生じたりすることがありますので、塩ビ専用の下塗り又はケレン等の下地処理・上塗をおこないます。


この部分は地面から水や湿気を吸いはき出す部分になり、この部分に耐久性の高い塗装や膜を張る塗装をおこなうと、膨れる恐れがありますので、通気性の良い塀の塗装をおこないます。
※間知ブロックは塗装に含まれておりません。


現状のままでは、塗装をする際に、植物が折れたり、植物に塗料が付着する可能性がございます。
※植物の剪定は別途費用がかかります。


爆裂部の補修は、浮き部の斫り・鉄筋のサビ止め・樹脂モルタル補修(見える部分は形成等をおこないます)・塗装の施工をさせて頂き、剥落防止施工を行っていきます。(別途費用)
※現時点ではシーリング補修でみています。

診断者

代表取締役 戸髙

外装劣化診断士
認定番号:13100230

塗装工事プラン

屋根塗装

超低汚染リファイン500Si-IR<5年保証(ベストホームのみ)>


主な機能
・緻密性:独自の無機成分配合技術により、緻密な塗膜を形成。粒子の細かい汚染物質も突き刺さりにくく、長期にわたって美観を維持します。
・親水性:無機成分が持つ極めて優れた親水性により、塗膜に汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流します。
・遮熱保持性:優れた遮熱性に加え、汚れが付着しにくいことで熱の吸収を防ぎ、遮熱性を長期間保持します。

外壁塗装

超低汚染リファイン2000Si-IR<5年保証(ベストホームのみ)>


主な機能
・超低汚染性:最高水準の“超”低汚染性を発揮。独自の無機成分の配合により、他社と比較しても汚れの付着・定着を抑え、長期間にわたって美観を維持します。
・防カビ・防藻性:美観を損なう「カビ」「藻」の発生を抑え美観維持に貢献。通常配合されている防カビ・防藻剤に加えて、効果を高める薬剤を配合します。
・遮熱性:特殊遮熱無機顔料の使用により優れた遮熱性を発揮。太陽光の波長のうち温度上昇の原因となる近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成し、室内の温度上昇を抑えます。

最後に

U様、工事の日程が決まりましたらお施主様・ご近隣の方々へご挨拶に伺います。
工事着工までもうしばらくお待ちください。ご不明な点がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
引き続きよろしくお願いいたします。

 

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