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【御契約】北九州市小倉南区のお客様より、屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装工事の御契約を頂きました!

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以前工事をお任せいただき、この度は屋根・外壁再塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございます!
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。

【小倉南区下貫O様】
お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

外観


現状のままでは、足場を組む際に、植物が折れたり、植物に塗料が付着する可能性がございます。
※植物の剪定は別途費用がかかります。


ウッドデッキ下は狭い為、塗装不可の可能性がございます。
※人工芝のところに足場が立ち、施工期間中日が当たらない状態になりますので、足場下部分の人工芝の状態が変わる可能性がございます。


灯油タンク部分は本来の施工が難しいもしくは施工不可となります。

コロニアル屋根

この素材はセメント:アスベスト(又はパルプ繊維)が85:15で作られています。
表面の塗装が新築当時はアクリル塗装を焼き付けており、7年ぐらい経過すると表面の防水効果が低下し、だんだん反りや割れが生じてきます。
劣化し割れや反りがひどくなり葺き替えとなると、アスベストが入っているおり処分費がかなりかかりますので、早めの塗装と維持をお勧めします。

 


現状かなり劣化が進んでおり、施工直後はわかりませんが、通常の下塗・上塗2回の施工をしますとコロニアルの吸い込みが激しく、下塗が吸い込んだ分上塗も吸い込み、数年後に早期色褪せになりますので、この場合は下塗2回・上塗2回の4工程をお勧め致します。


根が残っている以上塗膜を突き破って表面化してきますので、カビの根を抑える必要があります。


対処方法
いくら高圧洗浄をかけても、カビの根が残ってしまいますので、カビの根を殺す防カビ下塗りをおこない、下塗り二回・上塗り二回の四層四工程をおこないます。

ガルバリウム鋼板屋根


亜鉛+アルミ+シリコンで出来ており、傷が入らない限り錆びることのない素材になります。

【メリット】
・価格
・耐久性
・断熱性
・メンテナンス性
・施工性
・耐震性
・耐風性
・デザイン性
【デメリット】
・凹みやすい
劣化が進むと腐食やサビの発生がしてきますので、劣化が進む前のメンテナンスをお勧め致します。

対処方法
サビが発生しているうえに塗装をしてもすぐにサビが表面化してきますので、ケレン作業・サビ止め等の下地処理を行い塗装をしていく必要があります。

外壁


外壁表面の凹凸が激しく、汚れが残りやすい状態になっております。
汚れは美観を損ねるだけでなく、カビの発生要因にも繋がりますので、低汚染系の塗料等の施工をお勧め致します。


既存の塗装がシーリング面を保護しておりますので、シーリング面に関しましては劣化部は打替え・打増しをおこない、塗装をしていきます。
※全面シーリング打替え・打増しは別途費用がかかります。


カビの発生が見られます。
カビの上にいくら良い塗装をしても、カビの根が残っている以上塗膜を突き破って表面化してきますので、カビの根を抑える必要があります。

対処方法
いくら高圧洗浄をかけても、カビの根が残ってしまいますので、カビの根を殺す防カビ下塗りをおこない、下塗り・上塗り二回の三層四工程をおこないます。

付帯部


軒天
経年劣化しています。
この部分は有孔ボードや軒天換気等を使用する場合もあり、屋根裏部の湿気を逃がす部分になります。
この部分は使用塗料を間違えると剥離等の不具合につながりますので、通気性の良い軒天専用の塗料で塗装をおこないます。
※カビ発生部は防カビ下塗のバリアー施工後、塗装をおこないます。

 


水切り
こちらは鉄・スチール素材になります。
劣化が進むと腐食やサビの発生がしてきますので、劣化が進む前のメンテナンスをお勧め致します。

対処方法
サビが発生しているうえに塗装をしてもすぐにサビが表面化してきますので、ケレン作業・サビ止め等の下地処理を行い塗装をしていく必要があります。


基礎
アルカリ性のコンクリートは空気中の二酸化炭素や酸性雨と結合することによって徐々に中性化されます。
中性化されたコンクリートは表面にヒビが入るだけでなく、内部の鉄筋の腐食や膨張につながり構造物の性能低下につながりますので、シーリング等で補修をおこないます。

診断者

代表取締役 戸髙

外装劣化診断士
認定番号:13100230

塗装工事プラン

屋根塗装

スーパーシャネツサーモSi<5年W保証>


主な機能
・遮熱性:優れた遮熱性能により、太陽光を効果的に反射。室内の温度上昇を抑え、生活環境を快適にします。
・高耐候性:紫外線や雨風などの劣化要因に対して強い耐候性を発揮。大切な家を長く守り続けます。
・変退色防止性:色の変化が起こりにくいチタン複合特殊無機顔料の使用により変色・退色のリスクを大幅に低減。塗り替え後の美しい色彩を長期間維持します。

外壁塗装

プラチナシリコンREVO2000-IR(3分艶)<5年W保証>


主な機能
・低汚染性:塗膜表面に汚れの付きにくい特殊構造のシリコン樹脂を採用。一般的な低汚染シリコン塗料と比較して雨筋汚れが付きにくく、塗り替え後の美しさを保持します。
・防カビ・防藻性:美観を損なう「カビ」「藻」の発生を抑え美観維持に貢献。通常配合されている防カビ・防藻剤に加えて、効果を高める薬剤を配合します。
・遮熱性:特殊遮熱無機顔料の使用により優れた遮熱性を発揮。太陽光の波長のうち温度上昇の原因となる近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成し、室内の温度上昇を抑えます。

リフォームプラン

外装


シャッターリフォーム

その他
・這わせ樋交換工事

最後に

O様、工事の日程が決まりましたらお施主様・ご近隣の方々へご挨拶に伺います。
工事着工までもうしばらくお待ちください。ご不明な点がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
引き続きよろしくお願いいたします。

 

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