2025/03/31

外壁にひび割れを発見したものの「すぐに修理が必要なのか？」と悩む方もいるのではないでしょうか。症状によっては、早急な対応が必要になるかもしれません。

外壁のひび割れを放置すると、次のことが起こります。

建物の耐久性が低下する
防水機能を失い雨漏りが起こりやすくなる

日本は地震や台風などの災害に見舞われることが多くダメージを受けやすいため、ひび割れが発生しても不思議ではありません。

ひび割れを見つけた際は、補修や外壁塗装を行うのが効果的です。とはいえ、どのようなひび割れが危険かわからない方もいると思います。今回のお役立ちブログでは、外壁のひび割れが発生する原因やひび割れの種類、劣化の進行度による危険性や外壁塗装のタイミングなどをお話しします。

外壁にひび割れができる原因はさまざま！なぜ起こってしまう？

外壁にひび割れができる原因は次の通りです。

外的要因
建物の経年劣化
施工不良や材料の問題

原因ごとに詳しく見てみましょう。

●●外的要因

外壁にダメージを与える主な外的要因としては、気温変化や自然災害などが挙げられます。昼夜の寒暖差や四季の変化によって、外壁が膨張・収縮を繰り返すことで、ひび割れが起こるのです。また、建物が揺れることで外壁に負荷がかかり、ひび割れが生じることもあります。車の振動によってひび割れが発生することも珍しくありません。

他に、風雨や紫外線にさらされるのも、ひび割れの原因です。塗膜が劣化して外壁の保護機能が低下するため、ひび割れのリスクが高まってしまいます。とくに直射日光を受けやすい南側の外壁では、紫外線によるダメージが顕著に現れてしまうでしょう。

●●建物の経年劣化

築年数が経過すると、外壁の素材や塗膜が劣化し、ひび割れが発生しやすくなります。塗膜が劣化すると外壁の防水性能が低下するため、雨水が浸入しやすくなるでしょう。その際、シーリング材も劣化していると、つなぎ目部分から水が入り込みやすくなるため、ひび割れのリスクはさらに高まります。シーリングの耐用年数は5～10年といわれていますので、定期的にシーリングの劣化がないか確認した方が良いでしょう。

●●施工不良や材料の問題

施工時のミスや使用している材料の品質が原因で、ひび割れが発生することもあります。たとえば、塗装前の下地処理が適切に行われていなかった場合、短期間でひび割れが起こってしまうでしょう。たとえ新築でも、建築時の外壁塗装が不十分だった場合、数年以内にひび割れが発生することもあります。

また、外壁に耐久性の低い塗料やモルタルを使用している場合も、劣化が早まるため、ひび割れのリスクが高くなるでしょう。

ひび割れの種類によって劣化の進み具合は異なる！早急に対応した方が良いケースとは？

外壁のひび割れにはいくつかの種類があります。症状によって緊急度が異なるため、見極めることが大事です。ここでは、3種類のひび割れについてお話しします。

ヘアクラック
構造クラック
雨漏りを伴うクラック

種類ごとに、詳しく見てみましょう。

●●ヘアクラック（0.3mm以下）

ヘアクラックとは、外壁の表面に発生する非常に細い、ひび割れのことです。モルタル外壁に多く見られる現象で、塗膜の経年劣化が原因で生じることが多いでしょう。すぐに建物の強度が損なわれるわけではないものの、放置すると雨水が染み込みやすくなり、次第に劣化が進みます。経過観察をしながら、次回の塗装時に適切な補修をしてもらうと良いでしょう。

●●構造クラック（0.3mm以上）

構造クラックとは、外壁の下地部分にまで起こっている深いひび割れのことです。建物の強度に影響を与えるため、放置すると耐震性が低下します。とくに、ひび割れが横方向や斜めに広がっている場合、建物の歪みや構造そのものに問題が生じているケースもあるため要注意です。大雨や台風、地震などによって建物に大ダメージを与えるケースもあるため、早急な補修が求められます。

●●雨漏りを伴うクラック

雨漏りを伴うクラックが起こっている場合、すでにひび割れ部分から雨水が浸入し、室内にまで影響が出ている可能性も0ではありません。柱や鉄筋の劣化が進んでおり、建物全体の耐久性が低下しているケースもあります。長期にわたり雨水が入り続けている場合、建物内部の腐食が進み、壁や天井の崩落リスクが高まっている場合もあるため要注意です。

ひび割れを放置すると生活面やお金の面に支障をきたす！劣化の進行リスクとは？

外壁にひび割れができた場合、放置するとどのような影響があるのでしょうか。放置するリスクとして、次のことが挙げられます。

ひび割れが拡大し、修理費用が増加する
断熱性能が低下する
資産価値が落ちる

項目ごとに、ひび割れを放置した際に起こるリスクを見てみましょう。

●●ひび割れが拡大し、修理費用が増加する

最初はわずかなひび割れでも、外壁は風雨や温度変化によってダメージを受けるため、時間の経過とともにひびは広がっていきます。ひび割れが広がると外壁の強度が低下する分、補修だけでは済まなくなるケースがあります。

小さなひび割れであれば、部分的な補修で済むことが多いものの、ひび割れが大きくなると外壁全体の補修や塗装が必要となるため、修理費用が膨らんでしまうでしょう。

●●断熱性能が低下する

たとえば、ひび割れした箇所から水が浸入すると、内部の断熱材が湿気を含んでしまい、断熱性能が大きく低下します。結果、冬場は室内の暖房効率が悪くなり、夏場は外の熱が建物内部に入り込みやすくなるため、光熱費の増大を招くでしょう。

また、防水機能が低下すると、結露が発生しやすくなり、カビやシロアリの発生リスクが高まります。家の寿命が短くなるのはもちろん、住環境の悪化にもつながるため、快適な生活を送れなくなってしまうでしょう。

●●資産価値が落ちる

外壁のひび割れを放置すると、見た目が悪くなるだけでなく、建物の資産価値が落ちる原因にもなります。住宅を売却する際、外壁の状態は査定に大きな影響を与えます。ひび割れが目立つ家は、購入希望者にとって「メンテナンスが必要な物件」と判断され、価格交渉の際に不利になるかもしれません。

一方、外壁にひび割れがない建物は、定期的にメンテナンスを行っている住宅だと認識されたり、安心して住める家だと判断されやすくなったりします。よって、資産価値の低下を防ぐのに役立つのです。

ひび割れの補修方法と外壁塗装のタイミングを知っておけば対応方法がわかる！ポイントとは？

外壁にひび割れが見られた際、補修のみで済むケースもあれば外壁塗装を行った方が良いケースもあります。補修方法や外壁塗装のタイミングを知っておけば、ひび割れが起こった際、どのような対応をしてもらうのがベストかイメージしやすくなるため、専門業者への依頼もスムーズにできます。

ここでは、

ひび割れの補修方法
外壁塗装を検討するタイミング

の2つについて見てみましょう。

●●ひび割れの補修方法

ひび割れの補修方法は、ひび割れの種類や深さによって異なります。ヘアクラックのような表面だけのひび割れであれば、弾性塗料やシーリング材を使用して補修することが可能です。しかし、構造クラックのように深いひび割れの場合は、エポキシ樹脂を注入して強度を回復させる必要があります。

また、雨漏りを伴うクラックでは、防水処理を施したうえで外壁塗装を行うことが重要です。ひび割れの種類によって、適切な補修方法は異なるため気をつけましょう。

●●外壁塗装を検討するタイミング

ひび割れの補修と同時に、外壁塗装を行うことが望ましい場合もあります。塗料の耐用年数が切れている場合は、外壁塗装を検討しても良いかもしれません。シリコン系の塗料であれば7～15年、フッ素系塗料であれば15～20年が目安です。耐用年数は塗料の種類の他に、建物の状況によっても変わります。

塗料の耐用年数が切れる前に外壁塗装すれば、ひび割れの再発を防ぎ、建物全体の防水性能を向上させることが可能です。結果、ひび割れのリスクを大幅に軽減できます。

ひび割れの補修や外壁塗装の質を高めるためには塗装業者の選び方を知ることも大事！何を意識すると良い？

ひび割れの補修や外壁塗装を成功させるには、信頼できる業者を選ぶことが大事です。業者選びを間違えると出来栄えが悪くなってしまい、施工後から数年経たないうちに、再びひび割れが発生するかもしれません。無駄な補修費用を支払わないためにも、業者選びは重要だといえます。

業者を選ぶ際は実績や口コミを確認して、経験豊富な業者を選ぶことが大切です。また、保証やアフターフォローがしっかりしているかどうかも確認し、施工後のトラブルに対応できる業者を選びましょう。

なお、極端に安い見積もりを提示する業者は、手抜き工事をするリスクがあるため気をつけましょう。適正価格で高品質な施工を実施している業者に依頼することで、高クオリティの作業が期待できます。

外壁のひび割れでお悩みの方は北九州の専門業者「ベストホーム」にお任せください！

外壁のひび割れでお悩みなら、北九州の塗装業者「ベストホーム」にお任せください。ひび割れは放置すると雨水の浸入や劣化の進行を招き、建物の耐久性が低下します。当店では外壁診断を丁寧に行い、ひび割れの原因や状態に合わせた最適な補修・塗装を提案することが可能です。

高品質な塗料と確かな技術で、美観と耐久性を兼ね備えた仕上がりにするのはもちろん、地元密着型の専門業者として、小さなひび割れから大規模な補修まで対応いたします。見積もり・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。ベストホームが、大切な住まいを長持ちさせます。

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この記事を書いた人

代表取締役　戸髙　勇樹

保有資格：外装劣化診断士、一般建築物石綿含有建材調査者、石綿作業主任者、アステックペイント技術認定者

業界歴・経歴：約17年以上。大手リフォーム会社に就職後、一度は塗装業界を離れるも、「人に感謝される仕事がしたい」と、ベストホームに入社。1500棟以上の塗装工事を実施。

出身地：北九州市小倉北区

コメント：創業以来24年、福岡県北九州市を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事・リフォーム工事を行っております。
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