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工事の流れ

ベストホーム株式会社ベストホーム株式会社

お打ち合わせで工事内容についてご説明いたしますが、具体的にどんな流れで工事が進むのか不安ですよね。このページでは着工前におさえておきたい工事の流れに関するポイントと、各工程の注意点について説明いたします。ぜひご参考ください。

工事の流れ


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step1 ご近隣様へ工事着工前のご挨拶

(目安:工事着工約7日前)

工事着工前はご近隣の方へ

・どのお住まいで

・どのくらいの期間

・何の工事をして

・工事中にご迷惑をおかけする事

などを一軒一軒ご説明にあがります。
お施主様もご近隣の方も工事中、不安なく過ごせるよう最大限サポートいたします。

工事前に準備する事

・外壁廻りにある物の移動をお願いします。(ベストホーム側で移動も可能ですが、物の大きさによっては別途費用がかかります。)

↑移動前


↑移動後

・植木や鉢植え、置物を避ける等のご協力をお願いします。(ベストホーム側で剪定も可能ですが、範囲によっては別途費用がかかります。)


↑剪定


↑切りたくない・切らなくて良い箇所は紐でくくる。

注意事項

・工事期間中、洗浄の水や塗料が飛ぶ可能性がありますのでお洗濯物は室内干しをお願いしています。

・養生後(step4~7の期間)は窓の開け閉めができませんが、ご相談いただけましたら作業時間外は窓を開けられるように対応いたします。スタッフまでお気軽にお申し付けください。

step2 着工・足場組立

(目安:約4時間~終日)

屋根や2階以上を塗装するとなると、足場の仮設が必要となります。
安全に工事を進めるために、足場組立の前には足場をどこにどのように設置するか、特に注意すべき箇所の確認等を現場管理と足場職人で事前に下見と打ち合わせを行います。
足場組立後は高圧洗浄の水や塗料の飛散を防ぐためにメッシュシートを張ります。

注意事項

・足場組立前のご近隣様へのご挨拶は担当が前日までに行います。

・足場作業は朝8時30分から開始する場合がほとんどです。

・駐車場の場所によってはお車の移動をお願いしています。

・大きなお住まいの場合は通常より時間がかかる場合があります。

step3 高圧洗浄

(目安:約3時間~終日)

塗料の性能を最大限に発揮するために、高圧洗浄で汚れや旧塗膜を除去します。
普段目につかない箇所、足場の支えになっているジャッキ下等も見落しがない様、洗浄作業を行います。
未塗装部分(駐車場・玄関前・塀等)を合わせて洗浄するサービスも実施しております。

注意事項

・高圧洗浄前のご近隣様へのご挨拶は担当が前日までに行います。

・洗浄作業は朝8時30分から開始する場合がほとんどです。

・お洗濯物が濡れてしまいますので室内干しをお願いしています。

・室内に水が入らないように戸締りをお願いいたします。

step4 養生作業

(目安:約1日)

未塗装部分に塗料が侵入しない様、ビニールシートや養生テープで保護します。
養生がきちんとできているかで仕上がりも変わる非常に重要な工程です。

※養生作業は通常、次工程のシーリングと下塗り作業の間に行います。

注意事項

・養生中は窓の開け閉めはできませんが、ご要望いただけましたら作業時間外は窓を開けられるように対応いたします。

・エアコンの使用は可能です。

※ベランダに室外機を設置している場合は、ベランダ床塗装当日のクーラーの使用をご遠慮ください。

・上塗り作業終了後に養生を外すので、上塗り作業以降は作業時間外であれば窓の開け閉めが可能です。

ご不便をおかけしますが、ご理解の上ご協力の程よろしくお願いいたします。

step5 下地処理・シーリング・屋根外壁塗装(下塗り作業)

(目安:約6日)

下地処理

適した下処理・補修方法での補修を行わないと早期劣化の原因につながるため、材質・劣化状況を見て最適なご提案をしております。
屋根のひび割れ・破損部補修には裏側までしっかり「浸透型」の補修剤で跡が目立たないよう補修をします。
外壁のひび割れには、ひびの幅に応じて『塗装補修』『シーリング補修』『パテ補修』で補修をします。
鉄部は塗装前に塗料の密着性を高めるために、やすりをかけて下処理を行います。

 

シーリング工事

外壁や鼻隠し等の目地部分に、弾力性のあるシーリングを施すことで、建物の動きによる部材の破損や水の侵入を防ぎます。
既存シーリングの撤去にはカッターを使用するため、外壁材を傷つけないように最新の注意を払っています。
プライマーは接着剤の役割をもっており、外壁とシーリングの密着性を高めます。
シーリング充填の際は、シーリング内に空気が入らないように目地底から丁寧に施工を行います。
充填が完了したらヘラを使ってならします。絶妙な力加減が必要な作業です。
最後に目地横の養生を取り外して完了です。シーリングが養生についてこないように注意しながら取り外します。

 

屋根・外壁塗装(下塗り作業)

塗装工事における下塗り作業は、塗装後10年の状態を左右するとても重要な工程です。
基本的に手塗りでの塗装を行いますが、部材や劣化状況に応じてスプレーガンでの『吹き付け工法』を行います。
カビ・コケ・藻・サビ発生部には再発を防ぐために、防カビ剤もしくは防サビ剤を塗布してから下塗り作業に入ります。
ベストホームでは屋根外壁共に下塗り2回施工を基準としており、下塗り材の吸い込みがなくなるまで下塗り作業を行っています。

吸い込み:下の層が塗った塗料を吸い込む現象。塗布量不足から早期劣化につながる、または塗料本来の性能を発揮できなくなる。

step6 中間検査

(目安:約1~2時間)

下塗り作業が終了した時点で中間検査を実施します。
職人が点検した後に、担当現場管理が再度チェックを行う二重チェック体制で取り組んでいます。
細かな汚れや塗り残しにも妥協せず、厳重な検査を徹底しています。

主な検査内容は以下の通りです。

□下塗りの吸い込みはないか

□シーリング等の下地処理に不備はないか

□塗り残しがないか

注意事項

・検査中ご迷惑をおかけする可能性を考慮し、ご近隣様へのご挨拶は担当が前日までに行います。

・検査日程日にお施主様のご都合が合いましたら、検査の見学も可能です。

step7 屋根外壁塗装(上塗り作業)・付帯塗装

(目安:約4日)

屋根・外壁塗装(上塗り作業)

塗装工事における上塗り作業は、お住まいを紫外線や雨水から守り、耐久性を左右する大切な工程です。
『汚れにくい』『熱を持ちにくい』『ひび割れしにくい』等、お住まいに応じて様々な性能の塗料をご提案しています。
1日1工程で作業を行うことで、上塗り1回目と2回目の色を同色にしても塗った直後と乾いた後では色が変わるため、塗り忘れを防ぐことができます。

※1日で上塗り1回目と2回目を塗りきるために別色の塗料で塗る方法がありますが、塗料本来の性能を発揮できず耐久力が落ちてしまうため、ベストホームではおすすめしておりません。

 

付帯塗装

雨戸、樋、基礎などの屋根外壁以外の部位を『付帯部』といいます。
塗り替えをする際は外観のアクセントとなり、美観を保つ上で重要な役割を担っているともいえます。
メンテナンス時期を屋根と外壁に合わせることでこまめなメンテナンスが不要になり、長期的に見てコストパフォーマンスが高くなります。

step8 完了検査

(目安:約1~2時間)

上塗り作業が終了した時点で、足場がないと確認できない箇所をメインに完了検査を実施します。
職人が点検した後に、担当現場管理が再度チェックを行う二重チェック体制で取り組んでいます。
細かな汚れや塗り残しにも妥協せず、厳重な検査を徹底しています。

主な検査内容は以下の通りです。

□塗装箇所全体の色ムラ・塗り残しがないか

□ライン出しが綺麗に施工されているか(軒と壁の取り合い・ツートンカラーの境目など)

□塗料の飛散がないか

足廻りや足場解体後にしか確認できない箇所は、足場解体後に別途検査を実施します。
また、普段手の届かない窓やテラス屋根清掃のサービスも実施しています。

注意事項

・検査中ご迷惑をおかけする可能性を考慮し、ご近隣様へのご挨拶は担当が前日までに行います。

・検査日程日にお施主様のご都合が合いましたら、検査の見学も可能です。

step9 足場解体

(目安:約4時間~終日)

全ての施工、検査を通過するとようやく足場解体です。
解体時はお住まいを傷つけない様、細心の注意を払いながら作業を行います。
最後は周辺にゴミが落ちていないかを現場管理と足場職人で必ず見て回ります。

注意事項

・足場解体前のご近隣様へのご挨拶は担当が前日までに行います。

・足場作業は朝8時30分から開始する場合がほとんどです。

・駐車場の場所によってはお車の移動をお願いしています。

・大きなお住まいの場合は通常より時間がかかる場合があります。

step10 お引き渡し・ご近隣様へ工事完了のご挨拶

仕上がりにご了承いただきましたら、いよいよお引き渡しです。
工事完了書のご記入と、ご請求書をお渡ししますのでご契約時にご希望頂いたお支払方法での決算をお願いいたします。

ご近隣の方へ工事が完了した事をお伝えして、全ての工事が終了となります。
工事完了後は『工事完了報告書』を順次お渡ししております。
工事完了報告書では、診断報告書、見積書、工事写真報告書、出荷証明書、保証書を1冊で管理することが出来ます。
この冊子を参考にすることで、次回塗装時に使用できる材料や最良施工をスムーズに知ることが出来ますのでお時間がある時にぜひご覧ください。

準備物

・印鑑

 

※工事の流れは前後する場合がございます。予めご了承ください。

 

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