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8/4(水)香春町中津原にて4年点検をさせて頂きました!

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北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの嶋川美鈴です!

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【 香春町中津原 T様 】
4
年点検






本日、香春町中津原にて外壁塗装から4年後の定期点検にお伺いしました。 

塗装工事から4年後になります、しっかりと細かく点検を行いました!



■ サイディング壁の点検

4年前は、20年の耐久性に優れたアステックペイントの【低汚染遮熱無機フッ素塗料】と15~20年の耐久性に優れた【水性形一液アクリルシリコン系外壁用多彩模様上塗材】を使用しました。

低汚染遮熱無機フッ素塗料の特徴は外壁汚れを雨水が洗い流してくれる親水性(しんすいせい)効果があり、汚れが付きにくくキレイな外観を維持することができます。
さらに、通常のシリコン塗料よりも遮熱性により室内の温度上昇を抑え、熱による塗膜劣化も防いでくれる所も大きな特徴です。

水性形一液アクリルシリコン系外壁用多彩模様上塗材は耐久性に優れており、10年の保証が付いています。これは良質なアクリルシリコンを採用しているためで、社内における促進耐候性試験では4000時間をクリアしています。後に述べる美しい仕上がりを長期間保つことができます。


とはいえ、外壁は常に紫外線が当たり雨風の影響を受けていますので塗膜にも変化が出ているかもしれません。
そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきました。






塗膜に剥がれもなく塗装後4年経ちましたがまだまだ良好でした。


■天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「マルチエースⅡ-JY」と言う塗料を使用しています。

軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。





塗膜のはがれやシミ跡もなく異常ありませんでした。
水漏れの心配もないですね。


■雨樋の点検

雨樋には、セラマックスSi-IRと呼ばれる2液タイプのシリコン塗料を使用しています。
一般的に付帯部には1液型のシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
シャッターボックスは屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています!

早速塗膜の浮きやはがれ等がないか確認していきました。




塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。



■雨戸の点検

シャッターボックスには、セラマックスSi-IRと呼ばれる2液タイプのシリコン塗料を使用しています。
一般的に付帯部には1液型のシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
シャッターボックスは屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています!

早速塗膜の浮きやはがれ、へこみなどがないか確認していきました。






塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。

■コーキングの点検

このまま外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。
コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。

外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。

よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。

さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。

そのため、コーキングの剥離(はくり)やひび割れ、破断などがないか点検していきました。






コーキングのはがれやひび割れ等もなく、問題ありませんでした。
弾力もしっかりついており、ばっちりです!


この他にも付帯部の点検を行い、今回の4年点検が無事に終了いたしました。
塗装工事から4年後ということもあり、塗膜に少しずつ経年劣化が出てきていますが、良好でございました!

これからも毎年定期的にお伺いさせていただきます!今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2022年の8月に行う5年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました!
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ベストホーム塗装工事後のアフターメンテナンスについて】







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嶋川 美鈴

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