8/22(日)福津市津屋崎にて5年点検をさせて頂きました！

2021/08/22

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北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの戸髙太一です！

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【　福津市津屋崎　O様　】
5年点検

本日、福津市津屋崎にて外壁塗装から5年後の定期点検にお伺いしました。　

塗装工事から5年後になります、しっかりと細かく点検を行いました！

■　サイディング壁の点検

4年前は、15~18年程度の【水性形二液外壁用低汚染遮熱シリコン系上塗材】を使用しました。

建物を美しく保ち続ける、美観保持性能に優れた外壁用塗料であり、2液型シリコン樹脂の採用により、高い耐候性も持ち合わせます。

外壁は常に紫外線が当たり雨風の影響を受けていますので塗膜にも変化が出ているかもしれません。

そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきました。

塗膜に剥がれもなく塗装後5年経ちましたがまだまだ良好でした。

■天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「弱溶剤形一液内外壁用アクリル系上塗材」と言う塗料を使用しています。

軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。

塗膜のはがれやシミ跡もなく異常ありませんでした。
水漏れの心配もないですね。

■雨戸の点検

雨戸には、弱溶剤系シリコン樹脂の塗料を使用しています。

雨戸は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています！

早速塗膜の浮きやはがれ等がないか確認していきました。

塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。

■コーキングの点検

このまま外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。
コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。

外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。
よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。
さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。

そのため、コーキングの剥離（はくり）やひび割れ、破断などがないか点検していきました。

コーキングのはがれやひび割れ等もなく、問題ありませんでした。
弾力もしっかりついており、ばっちりです！