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9/2(木)小倉北区霧ケ丘にて11年点検をさせて頂きました!

こんにちは!

北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの長江 勇太です!

いつもブログをご覧くださり、ありがとうございます!

本日もよろしくお願いします!






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【 小倉北区霧ケ丘 K様 】
11年点検







本日、小倉北区霧ケ丘にて屋根塗装・外壁塗装・付帯塗装から11
年後の定期点検にお伺いしました。 

塗装工事から11年になります!しっかりと細かく点検を行いました!




■ 瓦棒(金属屋根)の点検

11年前は、15年相当の耐久性を持つ【ピュアアクリル系上塗材
】を使用しました。

EC100DGは、お屋根に塗布することで防水性・耐侯性・遮熱効果を発揮します。塗料の最大の劣化原因である
紫外線や、寒さ・暑さに強いです!また、塗料に伸縮性があり建物の動きに追随して水が浸入する隙間を作りません!

お屋根は常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。
そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。




塗膜に剥がれもなく塗装後11年経ちましたがとても良好でした。


■ 車庫屋根の点検

こちらも大屋根と同じ塗装をさせて頂いておりました!





ところどころに塗膜の剥離がみられておりましたので、この先々での再塗装をお勧めさせて頂いております。


■ モルタル壁の点検

11年前は、15~20年程度の【水性形一液外壁用防水遮熱ピュアアクリル系上塗材】を使用しました。

伸びる塗料でお馴染みのEC-2000DG-IRは、600%の伸縮率という特性から建物の揺れに追従しており、コーキング目地の上から塗装するとコーキングの劣化も抑えられ、外壁への水の侵入を防ぎます。また、IRは遮熱効果もあります。

外壁も常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。

そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。









塗装後11年が経っており、ところどころにチョーキングがみられました。

今すぐ塗装しなければいけないというレベルではありませんが、数年の内に再塗装をお考え頂くのが

良いかと思われます!

■天井の点検

当時、軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「弱溶剤形一液内外壁用アクリル系上塗材 」と言う塗料を使用しています。


軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。





塗膜のはがれやシミ跡もなく異常ありませんでした。
水漏れの心配もないですね。


■軒樋の点検

軒樋には、【弱溶剤系シリコン樹脂】の塗料を使用しています。

軒樋は屋根や外壁のように日中、日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています!

早速塗膜の浮きや剥がれがないか確認していきました。






塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。


コーキングの点検

このまま外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。

コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。

外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。

よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。

さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。

そのため、コーキングの剥離(はくり)やひび割れ、破断などがないか点検していきました。




コーキングの上から塗装している塗膜に劣化が少し見受けられました!

発生していた箇所は、南面の日がよく当たる場所であったため、他の箇所に比べ少し早めに劣化が症状が出始めたと思われます。

表面の塗膜の劣化でありますので、コーキング自体は問題ないと考えられますのでご安心ください。


この他にも付帯部の点検を行い、今回の11年点検が無事に終了いたしました。

塗装工事から11年後でしたが良好な部位が多かったです!

これからも毎年定期的にお伺いさせていただきます!今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2022年の9月に行う12年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました!
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ベストホーム塗装工事後のアフターメンテナンスについて】






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長江 勇太

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