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9/28(火)太宰府市朱雀にて7年点検をさせて頂きました!

こんにちは!

北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの戸髙太一です!

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【 太宰府市朱雀 T様 】
7年点検





本日、太宰府市朱雀にて屋根塗装・外壁塗装・付帯塗装から7
年後の定期点検にお伺いしました。 

塗装工事から7年になります!しっかりと細かく点検を行いました!




■ コロニアル屋根
の点検

7年前は、15年相当の耐久性を持つ【水性形一液屋根外壁用遮熱上塗材
】を使用しました。

2年前に塗膜の剥離があり、ご迷惑をおかけした経緯もありその際に再施工をさせて頂いております。

その際は、13~16年相当の耐久性を持つ【弱溶剤系二液屋根用遮熱シリコン系上塗材を使用しました。

特殊無機顔料の仕様により、高いシャネツ性を実現。色褪せしにくく、美観を長期間保持する、高機能の屋根用シリコン樹脂塗料です!

お屋根は常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。
そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。





塗膜に剥がれもなく塗装後2年経ちましたが、とても良好でした。



■ サイディング壁の点検

7年前は、13~15年相当の耐久性を持つ【水性形一液外壁用防水上塗材】を使用しました

2年前に塗膜に不具合があり、ご迷惑をおかけした経緯もありその際に再施工をさせて頂いております。

その際は、15~18年相当の耐久性を持つ【水性系二液外壁用低汚染遮熱シリコン系上塗材】を使用しました。

建物の美観を保持する『美観保持機能』に優れた外壁用塗料。2液型シリコン樹脂の採用により、高い対候性を持ち合わせます。

塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。








モルタル面は塗装後7年が経過し、経年劣化が起き始めています。ですがまだまだ良好です!

手直し面は塗装後2年が経過していますが、防水効果も問題なく、良好でした。


■天井の点検

当時、軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「弱溶剤形一液内外壁用アクリル系上塗材」と言う塗料を使用しています。


軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。





塗膜のはがれやシミ跡もなく異常ありませんでした。
水漏れの心配もないですね。


■縦樋の点検

軒樋には、【弱溶剤形二液型シリコン系上塗材】の塗料を使用しています。

軒樋は屋根や外壁のように日中、日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています!

早速塗膜の浮きや剥がれがないか確認していきました。






塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。


コーキングの点検

このまま外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。

コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。

外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。

よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。

さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。

そのため、コーキングの剥離(はくり)やひび割れ、破断などがないか点検していきました。





手で押してみると、しっかりと弾力性があり、表面のひび、割れもなく良好でした。


この他にも付帯部の点検を行い、今回の2年点検が無事に終了いたしました。
塗装工事から2年後でしたが良好でした!

これからも毎年定期的にお伺いさせていただきます!今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2022年の9月に行う3年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました!
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ベストホーム塗装工事後のアフターメンテナンスについて】






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戸髙 太一

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