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【定期点検】12/4(土)芦屋町花美坂にて9年点検をさせて頂きました!

こんにちは!

北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの戸髙太一です!

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本日もよろしくお願いします!






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【 芦屋町花美坂 G様 
9年点検






本日、芦屋町花美坂にてコロニアル屋根及びサイディング外壁塗装から9年後の定期点検にお伺いしました。 

塗装工事から9年となります、
お客様と一緒に細かく点検を行いました!



コロニアル屋根の点検

9年前は、15年相当の期待耐用年数を持つ【水性形一液屋根外壁用遮熱上塗材
】を使用しました。

IRグロスは遮熱効果を備えたピュアアクリル塗料で、屋根・外壁からの熱の侵入を防ぎます。これは特殊顔料とナノセラミックの組み合わせで実現されており、太陽光に含まれる近赤外線を効果的に反射することができます。

お屋根は常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。

そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。






塗膜に剥がれもなくとても良好でした。


■サイディング壁の点検

9年前は、15~20
年程度の【水性系一液外壁用遮熱防水ピュアアクリル系上塗材】を使用しました。

ピュアアクリル樹脂を使用し、優れた防水性・超対候性に遮熱効果を加えた塗料になります!

外壁も常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。

そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。






チョーキングが起きておりました!

チョーキングが起きるメカニズムをお伝えし、現状はご安心して頂いて大丈夫とお伝えさせて頂いております!



■コーキングの点検

コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。

外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。

よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。

さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。

そのため、コーキングの剥離(はくり)やひび割れ、破断などがないか点検していきました。






手で押してみると、しっかりと弾力性があり、表面のひび、割れもなく良好でした。



■水切りの点検

水切りには、1液型のシリコン塗料を使用しています。

一般的に付帯部には1液型のシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
水切りは屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています!

早速塗膜の浮きやはがれ、へこみなどがないか確認していきました。




塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。


■雨樋の点検

雨樋には、1液型のシリコン塗料を使用しています。

一般的に付帯部には1液型のシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています!

早速塗膜の浮きやはがれ、へこみなどがないか確認していきました。






塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。

この他にも付帯部の点検を行い、今回の9年点検が無事に終了いたしました。
塗装工事から9年後ということもありましたが、塗膜に異常はありませんでした。

これからも毎年定期的にお伺いさせていただきます!今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2022年の12月に行う10年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました!
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ベストホーム塗装工事後のアフターメンテナンスについて】







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戸髙 太一

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