1/7(金)北九州市小倉北区板櫃町にて、8年点検をさせて頂きました！

2022/01/07

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北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの長江　勇太です！

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【　北九州市小倉北区板櫃町　匿名希望様　】
８年点検

本日、小倉北区上富野にて屋根塗装・外壁塗装・付帯塗装から8年後の定期点検にお伺いしました。　

塗装工事から8年になります！しっかりと細かく点検を行いました！

■　コロニアル屋根の点検

8年前は、13~15年相当の耐久性を持つ【水性系一液屋根外壁用遮熱ピュアアクリル系上塗材】を使用しました。

IRグロスは、お屋根に塗布することで防汚性・耐久性・遮熱効果を発揮します。塗料に含まれている、特殊顔料とナノセラミックが太陽光に含まれる近赤外線を効果的に反射することにより、熱の侵入を防ぎます！また、防汚性にも優れており、遮熱効果の低下を防ぐことができます。

お屋根は常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。
そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。

見える範囲での点検しか行えませんでしたが、浮きや剥がれなどは無さそうであることをお伝え致しました。

■　サイディング壁の点検

12年前は、10～15年程度の【水性形一液外壁用防水上塗材】を使用しました。

EC-2000F-IRは伸縮率600％と言われる優れた弾性を備えています。通常の弾性塗料が対応できるひび割れは1mm程度と言われていますが、EC-2000F-IRはその2.5倍に当たる2.5mmのひび割れにまで追随できるのです。これだけ弾性が高いと、例えひび割れができても塗膜自体が割れることがないため、効果的に水の浸入を防ぐことができます。

塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。

塗装後8年が経過しておりますので、日当たりの良いところは、経年劣化としてチョーキング現象が起きておりました。しかし、まだまだ塗り替えるレベルではありませんでした。

■天井の点検

当時、軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「弱溶剤形一液内外壁用アクリル系上塗材」と言う塗料を使用しています。

軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。

塗膜の剥がれがございましたが、日や雨も当たりにくい箇所でしたし、雨漏れのサインである雨染みもございませんでしたので、問題ないことをお伝え致しました。

■樋の点検

樋には、【弱溶剤系シリコン樹脂】の塗料を使用しています。

樋は屋根や外壁のように日中、日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています！

早速塗膜の浮きや剥がれ等がないか確認していきました。

塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。

■コーキングの点検

このまま外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。

コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。

外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。
よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。
さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。

そのため、コーキングの剥離（はくり）やひび割れ、破断などがないか点検していきました。

コーキングの上から塗装している塗膜が一部ひび割れておりましたが、コーキングには傷みはなく、コーキングの柔らかさも残っておりますので問題ありませんでした。

この他にも付帯部の点検を行い、今回の8年点検が無事に終了いたしました。
塗装工事から8年後でしたので経年劣化が進んでいる部位もありました。

これからも毎年定期的にお伺いさせていただきます！今後ともどうぞよろしくお願いいたします。