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2/15(火)中間市中間にて13年点検をさせて頂きました!

こんにちは!

北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの戸髙太一です!

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【 中間市中間 K様 】
13年点検





本日、中間市中間にて屋根塗装・外壁塗装・付帯塗装から13
年後の定期点検にお伺いしました。 

塗装工事から13年になります!

お屋根は7年前にご迷惑をおかけしまして、

その際にメーカーの保証をもって対応させて頂きました!

しっかりと細かく点検をさせて頂きました!




■ コロニアル屋根
の点検

13年前は、13~17年相当の耐久性を持つ【水性形一液屋根外壁用遮熱上塗材
】を使用しました。

遮熱効果を備えたピュアアクリル塗料で、屋根・外壁からの熱の侵入を防ぎます。これは特殊顔料とナノセラミックの組み合わせで実現されており、太陽光に含まれる近赤外線を効果的に反射することができる塗料となります!

お屋根は常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。

そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。





塗膜に汚れは見られますが、剥離もなく良好でした!



■ サイディング壁の点検

13年前は、15~20年相当の耐久性を持つ【水性形一液外壁用防水上塗材】を使用しました。

伸縮率600%と言われる優れた弾性を備えています。通常の弾性塗料が対応できるひび割れは1mm程度と言われていますが、EC-2000はその2.5倍に当たる2.5mmのひび割れにまで追随できるのです。

これだけ弾性が高いと、例えひび割れができても塗膜自体が割れることがないため、効果的に水の浸入を防ぐことができます。


塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。




経年劣化や防水性の低下が見られ、塗装からも13年たっているため、塗装の必要性をご説明させて頂きました。


■天井の点検

当時、軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「弱溶剤形一液内外壁用アクリル系上塗材」と言う塗料を使用しています。


軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。





塗膜のはがれやシミ跡もなく異常ありませんでした。
水漏れの心配もないですね。


■縦樋の点検

軒樋には、【弱溶剤形シリコン系上塗材】の塗料を使用しています。

軒樋は屋根や外壁のように日中、日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています!

早速塗膜の浮きや剥がれがないか確認していきました。






塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。


コーキングの点検

このまま外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。

コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。

外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。

よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。

さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。

そのため、コーキングの剥離(はくり)やひび割れ、破断などがないか点検していきました。






破断は見られませんでしたが、経年劣化により硬化しておりました!

再施工の場合は外壁のボードコーキングは全面撤去を行い、打ち替えを推奨させて頂きました!


この他にも付帯部の点検を行い、今回の13年点検が無事に終了いたしました。

塗装工事から13年経過しており、防水効果がなくなっている場所なども見られたため、再塗装の必要性をお話しさせて頂きました!


定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました!
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ベストホーム塗装工事後のアフターメンテナンスについて】






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戸髙 太一

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