2023/04/09

この度はホームページより、外壁塗装・屋根塗装・瓦復旧工事をお任せいただき誠にありがとうございます！
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。

【飯塚市Ｓ様】
お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

●●外観

カーポート・テラス屋根の部分に関しましては、年数が経っており足場を組む際に屋根材を外すと、経年劣化している為割れる恐れがあります。

➤施工方法
➀全面張替え(別途費用)
➁既存脱着・取付(別途費用)
➂下からサポートをして足場設置
※➁➂に関しましては、割れた屋根材の交換は別途費用がかかりますので御了承下さい

塗装工事中のお洗濯物は塗料の飛散、汚れ付着防止のため室内干しでのご協力をお願い致します。

ガスボンベの裏部分は狭い部分もありますので、塗装不可の部分又はライン出しがしっかりできない部分が出てくる可能性があります。

●●コロニアル屋根

この素材はセメント:アスベスト(又はﾊﾟﾙﾌﾟ繊維)が８５：１５で作られています。
表面の塗装が新築当時はアクリル塗装を焼き付けており、７年ぐらい経過すると表面の防水効果が低下し、だんだん反りや割れが生じてきます。
劣化し割れや反りがひどくなり葺き替えとなると、アスベストが入っているので処分費がかなりかかりますので、早めの塗装と維持をお勧めします。

現状かなり劣化が進んでおり、施工直後はわかりませんが、通常の下塗・上塗２回の施工をしますとコロニアルの吸い込みが激しく、下塗が吸い込んだ分上塗も吸い込み、数年後に早期色褪せになりますので、この場合は下塗２回・上塗２回の４工程をお勧め致します。
※屋根塗装は縁切り又はタスペーサー設置が必要となります

カビの発生が見られます。カビの上にいくら良い塗装をしても、カビの根が残っている以上塗膜を突き破って表面化してきますので、カビの根を抑える必要があります。

➤対処方法
いくら高圧洗浄をかけても、カビの根が残ってしまいますので、カビの根を殺す防カビ下塗りをおこない、下塗り二回・上塗り二回の四層四工程をおこないます。

太陽光パネル部分は、ローラーや刷毛が入る部分までの塗装となります。

●●外壁

塗装の仕上りは下地の影響を受けやすく、現状、外壁に段差があり今回塗装をしても多少段差が分かる可能性があります。

現状、外壁に汚れが付着しやすく、雨筋汚れ等も目立っております。汚れは美観を損ねるだけでなく、カビの発生要因にも繋がりますので、低汚染系の塗料等の施工をお勧め致します。

この部分はパテ補修等で可能な限り形を整えて塗装をおこないます。

サイディングとサイディングとの隙間部分ですが、この部分は新築当初から隙間が開いており水切りと同様で建物内の湿気が逃げる構造となっております。塗装施工時の埋まったり隙間が開いたりする状態になりますが、建物の為には埋める必要はありません。

塗膜の表面が劣化し、全体的に色褪せ等が見られます。この状態になると表面から水や湿気を吸い込んでしまい、外壁や中の躯体の痛みにつながりますので、早めの塗装をお勧めします。
※窓廻りの化粧モール部分も、下塗り又はケレン等の下地処理・上塗りをおこないます。

外壁の劣化やクラック・シーリングの痛みが原因で外壁が水や湿気を吸って乾いてを繰り返し外壁が沿ってしまっています。反ってしまうと二度と反りは戻らず、さらに反りがひどくなると割れ等も生じてきますので、ひどくなる前の塗装をお勧めします。

●●付帯部

軒天
経年劣化しています。この部分は有孔ボードや軒天換気等を使用する場合もあり、屋根裏部の湿気を逃がす部分になります。この部分は使用塗料を間違えると剥離等の不具合につながりますので、通気性の良い軒天専用の塗料で塗装をおこないます。

基礎
クラック部等からの水の浸入から鉄筋のサビ膨張や腐食の影響で、基礎の浮き・剥落等の状態になっております。この部分の補修をいくら行っても、水の浸入からまたなる恐れが十分ありますので、まず水の浸入を防ぐ必要があります。爆裂部の補修は、浮き部の斫り・鉄筋のサビ止め・樹脂モルタル補修(見える部分は形成等をおこないます)・アンカーピンメッシュ施工・塗装の施工をさせて頂き、剥落防止施工を行っていきます。

バルコニー FPR
側溝のドレン部に汚れなどが溜まっている場合、ドレンや配管の詰まりから、オーバーフローや中のエルボジョイント部からの雨漏れ等にもつながりますので、定期的に除去等をお勧め致します。

診断者

代表取締役　戸髙

外装劣化診断士
認定番号：13100230

塗装工事プラン

●●屋根塗装

超低汚染リファイン500MF-IR_{＜5年W保証＞}

主な機能
・緻密性：独自の無機成分配合技術により、緻密な塗膜を形成。粒子の細かい汚染物質も突き刺さりにくく、長期にわたって美観を維持します。
・親水性：無機成分が持つ極めて優れた親水性により、塗膜に汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流します。
・遮熱保持性：優れた遮熱性に加え、汚れが付着しにくいことで熱の吸収を防ぎ、遮熱性を長期間保持します。

●●外壁塗装

超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR_{＜5年W保証＞}

主な機能
・超低汚染性：最高水準の“超”低汚染性を発揮。独自の無機成分の配合により、他社と比較しても汚れの付着・定着を抑え、長期間にわたって美観を維持します。
・防カビ・防藻性：美観を損なう「カビ」「藻」の発生を抑え美観維持に貢献。通常配合されている防カビ・防藻剤に加えて、効果を高める薬剤を配合します。
・遮熱性：特殊遮熱無機顔料の使用により優れた遮熱性を発揮。太陽光の波長のうち温度上昇の原因となる近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成し、室内の温度上昇を抑えます。