【御契約】北九州市小倉南区のお客様より、外壁塗装・屋根塗装工事の御契約を頂きました!

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この度はホームページより、外壁塗装・屋根塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございます!
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。

【北九州市小倉南区蜷田若園S様】
お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

外観


正面の下屋根上の壁(2階部)は、通常の塗装を行います。
※3層4工程(下塗・下地調整・上塗・上塗)

塗装中、室外機にも養生を行いますが、メッシュ素材ですので安心してお使いいただけます。

現状のままでは、足場を組む際に、植物が折れたり、植物に塗料が付着する可能性がございます。
※植物の剪定は別途費用がかかります。

コロニアル屋根

この素材はセメント:アスベスト(又はパルプ繊維)が85:15で作られています。表面の塗装が新築当時はアクリル塗装を焼き付けており、7年ぐらい経過すると表面の防水効果が低下し、だんだん反りや割れが生じてきます。
劣化し割れや反りがひどくなり葺き替えとなると、アスベストが入っているので処分費がかなりかかりますので、早めの塗装と維持をお勧めします。

 


この屋根は建物の年数からして、ノンアスベスト屋根だと思われます。
この素材はノンアスベストとなっており、屋根自体の耐久度が弱く、塗装を施しても数年でひび割れなどが発生する事案も報告されています。以上の理由により塗装はあまりお勧めできません。

塗装する際は、通常の下塗・上塗2回の施工をしますとコロニアルの吸い込みが激しく、下塗が吸い込んだ分上塗も吸い込み、数年後に早期色褪せになりますので、この場合は下塗2回・上塗2回の4工程をお勧め致します。
※屋根塗装は縁切り又はタスペーサー設置が必要となります

この屋根のメンテナンス方法としては、下記の2つをお勧め致します。
①屋根の葺き替え
※メリット・・・既存を撤去するので、屋根の重量があまり変わらない。
※デメリット・・・既存を撤去するので、処分費が掛かってくるためカバー工法よりも費用が高くなる。
②カバー工法
※メリット・・・葺き替えよりも安く済む。
※デメリット・・・既存屋根材の上に葺くので、屋根の重量が重くなり負担がかかる。既存の屋根材の状態によっては、オススメできないケースもある。

※板金部は、止めている釘が浮いている場合は再度打込みをおこない、塗装はサビ止め塗布・屋根材塗料の上塗2回をおこないます。

外壁


劣化している部分があります。この部分から雨水や湿気、炭酸ガス等が直接侵入し躯体・外壁の痛み建物の寿命につながりますので、ボードシーリング部は打替えをおこない塗装をしていきます。

※サイディングは現場加工の為、小口部分は塗装されておりません。コーキングの劣化とともに小口部分が露出され、小口部分から水を吸収して乾いてを繰り返し外壁の反りや割れに繋がります。

紫外線などにより塗膜の表面が劣化すると、チョークの粉状のような状態になります。この状態になると表面から雨水や湿気を吸い込んでしまい、外壁や中の躯体の痛みにつながりますで、早めの塗装をお勧めします。

コーキング材の油分が表面に浮き出た際に、空気中の汚れが付着し黒くなっております。このまま塗装をしても数年後に表面にまた出てきますので、シーリング打替え又はブリードオフプライマー塗布後の塗装をお勧め致します。

 


劣化している部分があります。この部分から雨水や湿気、炭酸ガス等が直接侵入し躯体・外壁の痛みや建物の寿命につながりますので、ボードシーリング部は打替えをおこない塗装をしていきます。

※クリヤー塗装の場合は、シーリング打替え部は露出する形になりますので、外壁塗装の耐久性に合わせて、オートン化学のオートンサイディングシーラント又はイクシード15を使用します。

現状、外壁の下地が透けてる部分があります。この状態は塗膜が無い状態になり、表面から水を吸ってしまい外壁や躯体の傷みにつながりますので、早めの塗装としっかり膜厚を付ける事をお勧め致します。

軒下など雨水が当たらない箇所は汚れが付着しやすく、サッシ廻り等の雨筋汚れ等も目立っております。汚れは美観を損ねるだけでなく、カビの発生要因にも繋がりますので、低汚染系の塗料等の施工をお勧め致します。

※クリヤー施工の場合、高圧洗浄で取り除けない汚れ部分は、外壁材を傷めない程度に、シンナー拭き等で可能な限り取り除いて、クリヤー施工をおこないます。

付帯部

軒樋
樋の中に汚れや土が溜まると、樋の詰まり・勾配が変わって樋の破損等にもつながりますので、塗装する際には清掃等をしていきます。


破風
経年劣化しています。劣化すると腐食、お住まいの痛みにつながりますので、下塗り又はケレン等の下地処理・上塗りをおこないます。

樋・ダクトカバー
この部分は塩ビ素材になります。劣化すると割れが生じたりすることがありますので、塩ビ専用の下塗り又はケレン等の下地処理・上塗をおこないます。

診断者

代表取締役 戸髙

外装劣化診断士
認定番号:13100230

塗装工事プラン

外壁塗装

超低汚染リファイン500MF-IR<10年保証(ベストホームのみ)>


主な機能
・超低汚染性:最高水準の“超”低汚染性を発揮。独自の無機成分の配合により、他社と比較しても汚れの付着・定着を抑え、長期間にわたって美観を維持します。
・防カビ・防藻性:美観を損なう「カビ」「藻」の発生を抑え美観維持に貢献。通常配合されている防カビ・防藻剤に加えて、効果を高める薬剤を配合します。
・遮熱性:特殊遮熱無機顔料の使用により優れた遮熱性を発揮。太陽光の波長のうち温度上昇の原因となる近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成し、室内の温度上昇を抑えます。

スーパーSDクリヤー無機<10年保証(ベストホームのみ)>


主な機能
・柔軟性:有機成分を配合することで、無機成分の弱点であった割れやすさを低減。硬度はそのままに、割れの起きにくいしなやかな塗膜を形成します。
・高硬度:樹脂同士が強固に結びつき、緻密で強靭な塗膜を形成。そのため、キズがつきにくく、美しい外観を長期的に保つことが可能です。
・低汚染性:親水性(水に馴染みやすい性質)に富んだ塗膜表面が形成され、付着した汚れを雨水で洗い流します。

屋根塗装

超低汚染リファイン500MF-IR<10年保証(ベストホームのみ)>


主な機能
・緻密性:独自の無機成分配合技術により、緻密な塗膜を形成。粒子の細かい汚染物質も突き刺さりにくく、長期にわたって美観を維持します。
・親水性:無機成分が持つ極めて優れた親水性により、塗膜に汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流します。
・遮熱保持性:優れた遮熱性に加え、汚れが付着しにくいことで熱の吸収を防ぎ、遮熱性を長期間保持します。

最後に

工事の日程が決まりましたらお施主様・ご近隣の方々へご挨拶に伺います。
工事着工までもうしばらくお待ちください。ご不明な点がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
引き続きよろしくお願いいたします。

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