【御契約】北九州市八幡東区のお客様より、外壁塗装・屋根塗装工事の御契約を頂きました!

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この度はチラシより、外壁塗装・屋根塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございます!
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。

【北九州市八幡東区清田T様】
お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

外観


塗装工事中はお荷物のご移動をお願い致します。基本的にお客様側でのご移動をお願いしておりますが、弊社側での対応もさせて頂いております。細心の注意を払って作業を行いますが、万が一の破損は保証致しかねますのでご了承ください。


テラス囲いの部分に関しましては、年数が経っており足場を組む際に屋根材を外すと、経年劣化している為割れる恐れがあります。
➤施工方法
➀全面張替え(別途費用)
➁既存脱着・取付(別途費用)
➂下からサポートをして足場設置
※➁➂に関しましては、割れた屋根材の交換は別途費用がかかりますので御了承下さい

コロニアル屋根

この素材はセメント:アスベスト(又はパルプ繊維)が85:15で作られています。表面の塗装が新築当時はアクリル塗装を焼き付けており、7年ぐらい経過すると表面の防水効果が低下し、だんだん反りや割れが生じてきます。
劣化し割れや反りがひどくなり葺き替えとなると、アスベストが入っているので処分費がかなりかかりますので、早めの塗装と維持をお勧めします。

 


劣化が進んでいる場合、施工直後はわかりませんが、通常の下塗・上塗2回の施工をしますとコロニアルの吸い込みが激しく、下塗が吸い込んだ分上塗も吸い込み、数年後に早期色褪せになりますので、この場合は下塗2回・上塗2回の4工程をお勧め致します。


板金部は、止めている釘が浮いている場合は再度打込みをおこない、塗装はサビ止め塗布・屋根材塗料の上塗2回をおこないます。

軒樋に植物が生えています。樋の中に汚れや土が溜まり、根がはり植物が発生しております。樋の詰まり・勾配が変わって樋の破損等にもつながりますので、塗装する際には清掃等をしていきます。

外壁


色あせ状態が不自然であり、全体的にでは無く部分的に出ております。本来の材料とは別の材料で似た色に合わせて施工した場合や膜厚の違い等でこのような状況になる事があります。
※塗装工事は同じ材料・同じ色で施工・手直し等をおこなう事で、全体的に色持ちや経年劣化になります。


ダクトカバーを止めている釘が浮いている箇所がございます。塗装後、ダクトカバーの再設置の際に釘の打ち込み直しを行います。


外壁吸水試験になります。経年劣化により、塗膜の防水効果が低下し、外壁が水分を吸収してしまっています。このままですと、外壁が水分の吸収と放出を繰り返し、ひび割れや、爆裂に繋がりますので早期の塗装をお勧め致します。


補修跡が見られます。この補修材が塗料が密着しないシリコン材の補修の場合は、撤去して新たに変性タイプのシーリング材で補修をおこなうか、逆プライマー等で塗料が密着するように下地処理をおこないます。
※補修部分は既存と仕上がりの違いが大きいので、マスチックローラー等で肌合わせやボカシをおこなって塗装をしていきます。


紫外線などにより塗膜の表面が劣化し、チョークの粉状のような状態になっています。この状態になると表面から雨水や湿気を吸い込んでしまい、外壁や中の躯体の痛みにつながりますので、早めの塗装をお勧めします。


シーリング部の膨れが見られ、前回の補修がボードシーリング部の打ち替えではなく打ち増しをした可能性がございます。

付帯部



帯の上部はシーリング三角打ちをする必要があります。


水切り
現状、凹み等が見られます。塗装をするとさらに、凹み等が目立つ可能性がございます。


0.3㎜以上のクラックは、シーリング材等での補修が必要になります。 塗装の仕上りは下地の影響を受けやすいので、補修跡がわかる場合がございます。

診断者

代表取締役 戸髙

外装劣化診断士
認定番号:13100230

塗装工事プラン

外壁塗装

超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR
<10年保証(ベストホームのみ)>


主な機能

・超低汚染性:最高水準の“超”低汚染性を発揮。独自の無機成分の配合により、他社と比較しても汚れの付着・定着を抑え、長期間にわたって美観を維持します。
・防カビ・防藻性:美観を損なう「カビ」「藻」の発生を抑え美観維持に貢献。通常配合されている防カビ・防藻剤に加えて、効果を高める薬剤を配合します。
・遮熱性:特殊遮熱無機顔料の使用により優れた遮熱性を発揮。太陽光の波長のうち温度上昇の原因となる近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成し、室内の温度上昇を抑えます。

屋根塗装

超低汚染リファイン500MF-IR<10年保証(ベストホームのみ)>


主な機能
・緻密性:独自の無機成分配合技術により、緻密な塗膜を形成。粒子の細かい汚染物質も突き刺さりにくく、長期にわたって美観を維持します。
・親水性:無機成分が持つ極めて優れた親水性により、塗膜に汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流します。
・遮熱保持性:優れた遮熱性に加え、汚れが付着しにくいことで熱の吸収を防ぎ、遮熱性を長期間保持します。

最後に

工事の日程が決まりましたらお施主様・ご近隣の方々へご挨拶に伺います。
工事着工までもうしばらくお待ちください。ご不明な点がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
引き続きよろしくお願いいたします。

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