【御契約】遠賀郡岡垣町のお客様より、外壁塗装・屋根塗装工事の御契約を頂きました!

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以前工事をお任せいただき、この度は外壁・屋根の再塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございます!
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。

【遠賀郡岡垣町 U様】
お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

外観


工事中、駐車場に足場がかかるため、一部駐車場が狭くなる場合がございます。工事中のお車の出し入れはご注意ください。


玄関のタイル土間面も高圧洗浄を行います。
欠けているものや剝がれそうなタイルがある場合は、洗浄圧を弱めるか、洗浄を控えさせていただいております。

※ウッドデッキ下等狭い部分もありますので、塗装不可の部分又はライン出しがしっかりできない部分が出てくる可能性があります。


塗装工事中は、お荷物のご移動をお願い致します。
基本的にお客様側でのご移動をお願いしておりますが、弊社側での対応もさせて頂いております。
細心の注意を払って作業を行いますが、万が一の破損は保証致しかねますのでご了承下さい。

コロニアル屋根

この素材はセメント:アスベスト(又はパルプ繊維)が85:15で作られています。表面の塗装が新築当時はアクリル塗装を焼き付けており、7年ぐらい経過すると表面の防水効果が低下し、だんだん反りや割れがじてきます。劣化し割れや反りがひどくなり葺き替えとなると、アスベストが入っているので処分費がかなりかかりますので、早めの塗装と維持をお勧めします。

 


施工直後はわかりませんが劣化が進んでいる屋根材の塗装工事は、通常の下塗・上塗2回の施工をしますとコロニアルの吸い込みが激しく、下塗が吸い込んだ分上塗も吸い込み、数年後に早期色褪せになりますので、この場合は下塗2回・上塗2回の4工程をお勧め致します。

※屋根塗装は縁切り又はタスペーサー設置が必要となります


カビの発生が見られます。
カビの上にいくら良い塗装をしても、カビの根が残っている以上塗膜を突き破って表面化してきますので、カビの根を抑える必要があります。

▶対処方法
いくら高圧洗浄をかけても、カビの根が残ってしまいますので、カビの根を殺す防カビ下塗りをおこない、下塗り二回・上塗り二回の四層四工程をおこないます。

クラック部の補修は通常シーリング材で補修後に塗装ですが、シーリング部の塗装仕上りが悪く、シーリング補修部は弱い為、ベストホームはタスマジック工法での補修を推奨させて頂きます。

外壁


軒下など雨水が当たらない箇所は汚れが付着しやすく、サッシ廻り等の雨筋汚れ等も目立っております。
汚れは美観を損ねるだけでなく、カビの発生要因にも繋がりますので、低汚染系の塗料等の施工をお勧め致します。


コーナーサイディングの劣化が進むと、この部分からも雨水や湿気、炭酸ガス等が直接侵入し躯体・外壁の痛みや建物の寿命につながりますので、シーリング等で補修をおこない、塗装をしていきます。


紫外線などにより塗膜の表面が劣化進むと、チョークのような白い粉が手に付くチョーキング現象が発生してきます。
同じ塗料でも黒っぽい色より白っぽい色のほうがこの現象は起こりやすく、必ずしも塗膜劣化だけが原因ではありませんが、劣化によるこの状態の場合、表面から雨水や湿気を吸い込んでしまい、外壁や中の躯体の痛につながりますので、劣化が進む前の早めの塗装をお勧めします。


旧塗膜の剥離や外壁の劣化が進むと、表面の塗膜が無くなり、直接雨水や湿気を吸い込んでしまい、外壁や中の躯体の痛みにつながりますので、早めの塗装をお勧めします。


この部分から雨水や湿気、炭酸ガス等が直接侵入し躯体・外壁の痛みや建物の寿命につながりますので、ボードシーリング部は打替えをおこない塗装をしていきます。
サッシ廻り等は、撤去の際にサッシや外壁、防水シート等を痛めたり、打替え後に雨漏れしてくる場合がありますので、打増しをおこない塗装をしていきます。

※現状雨漏れしている場合は、打替え施工が必要になります。

付帯部


破風
経年劣化すすむと、腐食、お住まいの痛みにつながりますので、下塗り又はケレン等の下地処理・上塗りをおこないます。



この部分は塩ビ素材になります。
劣化すると割れが生じたりすることがありますので、塩ビ専用の下塗り又はケレン等の下地処理・上塗をおこないます。

小庇
こちらは鉄・スチール素材になります。
劣化が進むと腐食やサビの発生がしてきますので、劣化が進む前のメンテナンスをお勧め致します。

▶対処方法
サビが発生しているうえに塗装をしてもすぐにサビが表面化してきますので、ケレン作業・サビ止め等の下地処理を行い塗装をしていく必要があります。

 

診断者

代表取締役 戸髙

外装劣化診断士
認定番号:13100230

塗装工事プラン

外壁塗装

プラチナシリコンREVO2000-IR
<7年W保証>


主な機能

・低汚染性:塗膜表面の汚れの付きにくい特殊構造のシリコン樹脂を採用。一般的な低汚染シリコン塗料と比較して雨筋汚れが付きにくく、塗り替え後の美しさを保持します。
・防カビ・防藻性:美観を損なう「カビ」「藻」の発生を抑え美観維持に貢献。通常配合されている防カビ・防藻剤に加えて、効果を高める薬剤を配合します。
・遮熱性:特殊遮熱無機顔料の使用により優れた遮熱性を発揮。太陽光の波長のうち温度上昇の原因となる近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成し、室内の温度上昇を抑えます。

屋根塗装

スーパーシャネツサーモSi
<7年W保証>


主な機能

・遮熱性:優れた遮熱性により、太陽光を効果的に反射。室内の温度上昇を抑え、生活環境を快適にします。
・高耐候性:紫外線や雨風などの劣化要因に対して強い耐候性を発揮。大切な家を長く守り続けます。
・変退色防止性;色の変化が起こりにくいチタン複合特殊無機顔料の使用により変色・退色のリスクを大幅に低減。塗り替え後の美しい色彩を長期間維持します。

最後に

工事の日程が決まりましたらお施主様・ご近隣の方々へご挨拶に伺います。
工事着工までもうしばらくお待ちください。ご不明な点がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
引き続きよろしくお願いいたします。

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