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9/29(水)遠賀郡岡垣町にて13年点検をさせて頂きました!

こんにちは!

北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの戸髙太一です!

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【 遠賀郡岡垣町 U様 】
13年点検





本日、遠賀郡岡垣町にて屋根塗装・外壁塗装・付帯塗装から13
年後の定期点検にお伺いしました。 

塗装工事から13年になります!しっかりと細かく点検を行いました!




■ コロニアル屋根
の点検

13年前は、13~17年相当の耐久性を持つ【弱溶剤2液型シリコン変性樹脂塗料
】を使用しました。

シロキサン結合と紫外線吸収機能の合体により大幅に耐候性がアップし、限りなくフッ素樹脂塗料に近い塗膜性能を有します

お屋根は常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。

そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。





経年劣化や防水性の低下が見られ、塗装からも13年たっているため、塗装の必要性をご説明させて頂きました。



■ サイディング壁の点検

13年前は、12~15年相当の耐久性を持つ【2液低汚染型セラミック変性ターペン可溶アクリルシリコン樹脂塗料】を使用しました。

シロキサン結合を持つ架橋塗膜は、紫外線、湿気などのポリマー劣化要因に対し、優れた抵抗性を示し、建物を長期に亘り保護します。

塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。



経年劣化や防水性の低下が見られ、塗装からも13年たっているため、塗装の必要性をご説明させて頂きました。


■天井の点検

当時、軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「弱溶剤形一液内外壁用アクリル系上塗材」と言う塗料を使用しています。


軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。





塗膜のはがれやシミ跡もなく異常ありませんでした。
水漏れの心配もないですね。


■縦樋の点検

軒樋には、【弱溶剤形二液型シリコン系上塗材】の塗料を使用しています。

軒樋は屋根や外壁のように日中、日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています!

早速塗膜の浮きや剥がれがないか確認していきました。






塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。


コーキングの点検

このまま外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。

コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。

外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。

よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。

さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。

そのため、コーキングの剥離(はくり)やひび割れ、破断などがないか点検していきました。








手で押してみると、しっかりと弾力性があり、表面のひび、割れもなく良好でした。

他の箇所に一部端が空いているコーキングが見られました!

再施工の場合は外壁のボードコーキングは全面撤去を行い、打ち替えを推奨させて頂きました!


この他にも付帯部の点検を行い、今回の13年点検が無事に終了いたしました。

塗装工事から13年経過しており、防水効果がなくなっている場所なども見られたため、再塗装の必要性をお話しさせて頂き、お見積りのご依頼をして頂きました!

しっかりとした御見積とご説明をさせて頂きます!


定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました!
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ベストホーム塗装工事後のアフターメンテナンスについて】






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戸髙 太一

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