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【定期点検】12/2(木)築上郡上毛町にて外壁塗装から7年目点検をさせていただきました!!

こんにちは!

北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの嶋川美鈴です!

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【 築上郡上毛町 U様 
7年点検



本日、築上郡上毛町にて、外壁塗装から7年後の定期点検にお伺いしました。


外壁塗装工事から7年後ということで少しづつ経年劣化も出てきます。外壁の状態をしっかりと確認してまいります!


■ 窯業系サイディングの点検

7年前は、25~30年程度の【弱溶剤形二液サイディング用無機ハイブリッドクリヤー材】を使用しました。

無機ハイブリットクリヤーは、トップクラスの超耐久性と汚れにくい低汚染性を併せ持ち、さらに傷に強い高硬度と建物の動きに対応できる柔軟性を両立させた高品質塗料となっています。

ひび割れや剝がれなどがないか確認してまいります。









一部に少し塗膜のひび割れが見られましたが、剝がれもなく、どの面もまだまだ艶がしっかりと出ており大変良好でした。


■コーキングの点検

コーキングはサイディング小口からの雨の侵入を防ぐため、さらに建物の揺れを吸収する役割をもっています。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。
さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。

そのため、コーキングの剥離(はくり)やひび割れ、破断などがないか点検してまいり
ました。



コーキングの弾力はまだまだ柔らかく、良好でした。




通り側の外壁の一部だけですが、コーキングとサイディング小口部分との接着が剝がれておりました。

小口が露出すると、そこから水分を吸収してし、乾いて吸ってを繰り返すうちにサイディングの反り等が発生してしまいます。

こういった場合、通常ですと次回の塗装時にコーキングの打替えをお勧めしておりますが、次回の塗装時期まではだいぶ期間がある今回の様な場合や、1階で手の届く小範囲の場合は、施主様自身でお手入れをされることも少なくありません。

今回はコーキングの補修方法をご説明させていただきました。材料はホームセンターでお手軽に購入できますが、使用する材料や方法を間違えると次回の塗装の際に不具合に繋がりますので、しっかりとご説明させていただきました。

■天井の点検

7年前は、通気性の良い塗料を使用させていただきました。

軒天も塗膜の膨れや剝がれがないか確認してまいります。





軒天1階・2階とも膨れも剝離もなく、カビや雨染みも見らず綺麗でした。

■付帯部の点検

付帯部には、マックスシールド1500‐Siと呼ばれる2液タイプのシリコン塗料を使用しています。

一般的に付帯部には1液型のシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
付帯部も屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています!

早速塗膜の浮きやはがれ、へこみなどがないか確認していきました。マックスシールド1500Si‐JYと呼ばれる2液タイプのシリコン塗料を使用しています。












塗膜の浮き・剝がれもなく、凹みもなく綺麗な状態でした。


■基礎の点検

7年前、基礎にはベースガードというコンクリートに用いられる上塗り材を使用しました。混和液状のものと粉体状のものがあり、混和液状のものは一液一粉基礎巾木用上塗材、粉体状のものは水性ポリマーセメント形とも呼ばれます。






日当たり面はとても綺麗でした。







日影面にはカビが発生していましたので、水洗いでのお手入れをおすすめさせていただきました。

良好だったこともあり、今回の7年点検が無事に終了いたしました。


塗装から7年目でしたが、日の当たらない面も含め、外壁にはカビの発生も見られず綺麗でした。


これからも毎年定期的にお伺いさせていただきます!今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2022年の12月に行う8年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました!
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ベストホーム塗装工事後のアフターメンテナンスについて】




行橋・小倉南区現場担当 嶋川





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