【定期点検】2/6(日)北九州市小倉南区若園にて１年目点検をさせて頂きました！

2022/02/06

こんにちは！

北九州市の屋根塗装・外壁塗装の専門店、ベストホームの嶋川　美鈴です！

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【　北九州市小倉南区若園　N様　】
１年点検

本日、小倉南区若園にて屋根塗装・外壁塗装・付帯塗装から１年後の定期点検にお伺いしました。　

塗装工事から１年になります！しっかりと細かく点検を行いました！

■　コロニアル屋根の点検

１年前は、15年～18年相当の耐久性を持つ【水性系2液屋根用超低汚染遮熱無機成分配合フッ素系上塗材】を使用しました。

超低汚染リファイン500MF-IRは、汚れの付着を防ぎ屋根・外壁の美観を長期間保持する「超低汚染性」、赤外線への耐性が高いフッ素樹脂に無機成分を配合したことによる「超耐候性」、特殊遮熱無機顔料による「遮熱性」、熱の吸収要因となる汚れが付着しにくいことによる「遮熱保持性」など、屋根の美観を損なう要因に対して強い耐性を発揮します。

お屋根は常に紫外線が当たり雨風の影響を特に受けていますので、塗膜にも変化が出ているかもしれません。
そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。

大屋根は塗膜の浮きや剝離などは見られませんでした。

つづいて下屋根も見てまいりましょう。

下屋根もとても綺麗な状態です。

瓦の割れも無く、日陰面のカビなどもありませんでした。

■　サイディング壁の点検

1年前は、20年～24年程度の【水性形2液外壁用超低汚染遮熱無機成分配合フッ素系上塗材】を使用しました。

超低汚染リファイン1000MF-IR は、無機成分の配合により業界最高水準の汚れにくさを実現した【超低汚染性】・従来のフッ素樹脂を凌ぐ【超耐候性】など優れた機能を発揮。美観を保つために必要な機能全てを有する塗料です。

塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきます。

１年目ですので、まだまだ塗りたての艶を保持。リファインのすごさは５年目から実感されることでしょう。

2階も塗りたてを維持。塗膜浮きや剝離等も見られませんでした。

■樋・ダクトカバーの点検

屋根を点検したついでに樋も確認してまいります。

まずは樋中を点検。ゴミの詰まりや鳥の巣などもなく割れも見られません。
雨水の流れも良いと思います。

つづいて縦樋とダクトカバーを見てまいります。

樋・ダクトカバーには【弱溶剤系シリコン樹脂】の塗料を使用しています。

樋は屋根や外壁のように日中、日がよく当たる部分にありますので、お住まいの外壁やお屋根の塗料と同程度の耐久性を持った塗料を標準仕様でご案内をしています！

塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。

■　付帯の点検

屋根板金の塗膜剝離や錆も見られませんでした。

鼻隠しの塗膜剝離等も見られません。

シャッターＢＯＸ・シャッター面。シャッターＢＯＸはまだまだ綺麗でした。
シャッター面に関しましては、塗装前の下地の痛みが激しかったのか、ケレンをしても取れなかったものが上塗りに影響しているのが見てわかります。

ご主人様にお話しを伺いますと、当時はシャッターの取り換えもご検討なされていたとのこと。

どうしても塗装は下地の影響を受けますので、新品同様には致しかねますが、ご夫妻は当時の施工を思い出しながら、「とても良い施工をしていただきました。職人さんが本当に親切で接しやすかったです。」と、ご満足いただけているようで安心しました。

基礎は、面によっては少し汚れがついている所もありましたが、基本的には汚れもカビも見られずとても綺麗でした。

■天井の点検

当時、軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「弱溶剤形一液内外壁用アクリル系上塗材」と言う塗料を使用しています。

軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。

塗膜の剝離や雨漏れのサインである雨染みもございません、大変良好です。

■コーキングの点検■

外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。

コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。

外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。
よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。

コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。
さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあるので、ひび割れ、破断などがないか点検していきました。

コーキングの上の塗膜ひび割れもなく良好でした。
コーキングの硬さも指で押して調べましたが、１年目ということでまだまだ柔らかさを維持。

全く問題ありません。

サッシ廻りのコーキングも見てまいります。

出窓の下です。出窓の下は雨が当たらないのでコーキングも壁も汚れがつきやすいですが、なんのその…ピッカピカでした。

その他、施主様の気になる所を伺いまして、点検中撮った写真をお見せしながらご確認して頂き、1年点検は無事に終了しました。

Ｎ様、本日は温かいお部屋にお招きしていただきまして誠にありがとうございました。コロナも流行っているなかとても親切にしていただき、嶋川はお心遣いに深く感動しました。

口コミの方もご協力いただき、重ねて御礼申し上げます。
とても詳しく書いていただき、ベストホーム一同とても嬉しかったですm(__)mこれからも精進してまいります！ありがとうございました！

これからも毎年定期的にお伺いさせていただきます！今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2023年の2月に行う2年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ベストホーム塗装工事後のアフターメンテナンスについて】

行橋・小倉南区現場担当　嶋川

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