【行橋市道成寺　M様】
7年目点検

本日、行橋市道成寺にて７年目点検をさせていただきました。7年目は徐々に劣化が見られるころです。ご主人はご不在でしたが、確認してまいります。

屋上・ベランダ床

アーマフレックス…「水性形一液屋根外壁用上塗材」　７年保証

屋根・外壁など、様々な建材に塗ることができる万能型塗料です。ピュアアクリル樹脂を使用した塗料なので、紫外線に強く、高い耐久性を誇ります。また、高い光沢と鮮映性を持ち、美しい仕上がりになることにも定評があります。ピュアアクリルは高耐久性を誇るだけでなく、防水に必須とされる高弾性も有している非常に優れた塗料です。

塗膜の剝離・膨れなどがないか確認してまいります。

前回の塗装時の補修痕が見られます。

これは…クラック発見。一旦持ち帰り、昨年定期点検を行った弊社部長に写真を確認してもらいましたが、昨年の定期点検の際には無かったことを確認。この前の地震かもしれないとのこと。
後日改めて部長と屋上にて確認いたします。

そして目地部がパックリ!!　ここも昨年は何も起きていませんでした。ここも地震の可能性がありますが、これは雨漏れを起こしてしまいますので早急に動きます。

塗膜の剝離や膨れというより、それ以前に建物的な問題が発見されました。施主様へご報告して対応してまいります。

モルタル壁

シリコンフレックス…「水性形一液外壁用シリコン系上塗材」　期待耐候年数10~12年
シリコンフレックスには特殊な処理が加えられており、カビや藻類の発生・繁殖を防ぐことができます。汚れの染み込みを防ぐ機能のことを低汚染性と呼び、シリコンフレックスはこの低汚染性に優れています。

塗膜の剝離や膨れがないか確認してまいります。

写真ではわかりづらいですが、日影面は艶がありますが、日向面は紫外線によって劣化が進行しますので、日影面よりは艶が薄くなっておりました。

ベランダの下の面。爆裂を起こしております。爆裂とは、鉄筋コンクリート中の鉄筋が錆びて、膨張しコンクリートを押し出した状態のことを言います。コンクリート中の鉄筋は、空気触れないようにコンクリートで遮断されているので錆びることはありませんが、クラックなどから水が入ったりすると、鉄筋が錆びて膨張しコンクリートを破壊します。