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【御契約】北九州市小倉南区のお客様より、住宅リフォーム工事の御契約を頂きました!

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この度はホームページより、屋根塗装・外壁塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございます!
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。

【小倉南区葉山町N様】
お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

外観


現状のままでは、足場を組む際に、植物が折れたり、植物に塗料が付着する可能性がございます。
※植物の剪定は別途費用がかかります。


ウッドデッキ下は狭い為、塗装不可の可能性がございます。
※人工芝のところに足場が立ち、施工期間中日が当たらない状態になりますので、足場下部分の人工芝の状態が変わる可能性がございます。


塗料の飛散・汚れ防止のため、塗装施工中のお洗濯物は、室内干しでのご協力をお願い致します。

テラス屋根


テラス屋根の部分に関しましては、年数が経っており足場を組む際に屋根材を外すと、経年劣化している為割れる恐れがあります。

施工方法
➀全面張替え(別途費用)
➁既存脱着・取付(別途費用)
➂下からサポートをして足場設置

※➁➂に関しましては、割れた屋根材の交換は別途費用がかかりますので御了承下さい。

モニエル瓦屋根

セメント:骨材=1:3(セメント瓦は1:2)で作られており、新築当時は基材・スラリー層・アクリル塗装からなっています。
この瓦の施工の際は脆弱なスラリー層を除去し塗装を行わないと、剥離を起こしてきますので、下地処理がかなり大事になります。

 


施工手順
高圧洗浄(2回)…脆弱なスラリー層の除去その後に下塗2回塗(屋根の下地再生補強)・中塗・上塗を行います。


破れているルーフィングの補修には、別途費用がかかります。


カビの発生が見られます。
カビの上にいくら良い塗装をしても、カビの根が残っている以上塗膜を突き破って表面化してきますので、カビの根を抑える必要があります。

外壁


紫外線などにより塗膜の表面が劣化し、チョークの粉状のような状態になっています。この状態になると表面から雨水や湿気を吸い込んでしまい、外壁や中の躯体の痛みにつながりますので、早めの塗装をお勧めします。


現状、雨筋汚れ等が目立っております。
汚れは美観を損ねるだけでなく、カビの発生要因にも繋がりますので、低汚染系の塗料等の施工をお勧め致します。


外壁に植物の根が生えております。
このまま塗装をすると仕上りへの影響はもちろんですが、のちのち植物が成長する可能性がありますので、完全に除去は下地の状態で難しいですが、バーナー等で焼いてからの塗装が必要になります。

付帯部


破風
経年劣化しています。
劣化すると腐食、お住まいの痛みにつながりますので、下塗り又はケレン等の下地処理・上塗りをおこないます。


雨樋
この部分は塩ビ素材になります。
劣化すると割れが生じたりすることがありますので、塩ビ専用の下塗り又はケレン等の下地処理・上塗をおこないます。



この部分は地面から水や湿気を吸いはき出す部分になり、この部分に耐久性の高い塗装や膜を張る塗装をおこなうと、膨れる恐れがありますので、通気性の良い塀の塗装をおこないます。

診断者

代表取締役 戸髙

外装劣化診断士
認定番号:13100230

塗装工事プラン

屋根塗装

シリコンREVO1000<3年保証(ベストホームのみ)>


主な機能
・耐候性①:劣化に強いシリコン成分の配合量が一般的なシリコン塗料の約3倍。高い耐候性を発揮し建物を長期間保護します。
・耐候性②:ラジカル制御型白色顔料により耐候性が向上。塗膜の劣化を制御します。
・低汚染性:表面が強靭な層で作られている樹脂により低汚染性を発揮。最表面が強靭性を有するため、汚れが付着しにくく低汚染性を発揮します。

外壁塗装

スーパーラジカルシリコンGH<3年保証(ベストホームのみ)>


主な機能
・耐候性:ラジカルによる塗膜の劣化を抑え、長期間にわたり建物を保護。シールド層がラジカルの放出を防ぐため、樹脂が破壊されにくく塗膜の劣化を抑制します。
・低汚染性:汚れが付着しにくく、美観を長期間保持。二重構造樹脂は柔軟性のある層を強靭な層でコーティングしています。
・防カビ・防藻性:カビや藻の発生を防ぎ、美観の保持に貢献。

リフォームプラン

外装・内装


ポリカ波板張り替え


ルーフィング部分張り替え


クロス貼り替え・床クッションフロア張り

最後に

N様、工事の日程が決まりましたらお施主様・ご近隣の方々へご挨拶に伺います。
工事着工までもうしばらくお待ちください。ご不明な点がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
引き続きよろしくお願いいたします。

 

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