【御契約】小倉北区赤坂のお客様より、外壁塗装・屋上防水工事の御契約を頂きました!

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この度はホームページをご覧になって、外壁塗装・屋根塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございます!
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。

 

Y様 小倉北区赤坂

今回、塗装工事をご依頼いただきましたが、現在のお住まいに何か悩み事やお困り事、要望などがございましたか?
塗装の劣化が気になります。
見た目の色を風格のある上品な感じに仕上げて頂きたいと思います。

何がきっかけでベストホームをお知りになりましたか?
ホームページ

ベストホームを知ってすぐに問い合わせ、または見積りをされましたか?されなかった方はどんな理由(不安や心配事)がございましたか?
ホームページを見て連絡をしました。
電話対応の感じも良く、すぐに見積りをお願いしました。

他にも似た様な外壁塗装会社があったにもかかわらず、何が決め手でベストホームをお選びいただいたのですか?
見積書に付属してます写真など、分かりやすく説明して頂き、信頼が出来る会社だと思いました。

 

 

お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

外観


テラス屋根の部分に関しましては、年数が経っており足場を組む際に屋根材を外すと、経年劣化している為割れる恐れがあります。

施工方法としましては
①全面張替え(別途費用)
②既存脱着・取付(別途費用)
③下からサポートをして足場設置
※②③に関しましては、割れた屋根材の交換は別途費用がかかりますのでご了承下さい


塀の道路側の面を塗る際、
・足場組立時に共用道路に足場を設置(道路使用許可が必要)※別途費用
・作業代が高くはなりますが、梯子でも施工
の2パターンがございます。


塗装工事中のお洗濯物は、塗料の飛散・汚れ付着防止のため室内干しでのご協力をお願い致します。

※塗装工事中は、お荷物のご移動をお願い致します。
基本的にお客様側でのご移動をお願いしておりますが、弊社側での対応もさせて頂いております。細心の注意を払って作業を行いますが、万が一の破損は保証致しかねますのでご了承下さい。

屋上防水工事

 


経年劣化しています。
劣化が進むと雨漏れの原因にもなりますので、雨漏れする前の防水塗装をお勧め致します。
【X-1工法】
既存シート撤去
下地処理
カチオン塗布
プライマー
通気緩衝シート+脱気筒
ウレタン1回目
ウレタン2回目
トップコート


【X-2広工法】
既存シート撤去
下地処理
カチオン塗布
プライマー
補強クロス
ウレタン1回目
ウレタン2回目
トップコート


【X-3工法】
既存シート撤去
下地処理
カチオン塗布
プライマー
ウレタン1回目
ウレタン2回目
トップコート

外壁


外壁表面がリシン仕上げになっており、汚れが付着しやすく、サッシ廻り等の雨筋汚れ等も目立っております。
汚れは美観を損ねるだけでなく、カビの発生要因にも繋がりますので、低汚染系の塗料等の施工をお勧め致します。


色あせ状態が不自然であり、全体的にでは無く部分的に出ております。
本来の材料とは別の材料で似た色に合わせて施工した場合や膜厚の違い等でこのような状況になる事があります。
※塗装工事は同じ材料・同じ色で施工・手直し等をおこなう事で、全体的に色持ちや経年劣化になります。


吸い込みが激しい塗装表面の為、下塗一回だと、下塗吸い込み斑からの中・上塗の吸い込みも出てきて、数年後に早期の色褪せや塗装表面の劣化につながりますので、こちらの外壁は、下塗・下地調整・上塗2回の3層4工程をおこないます。

外壁吸水試験になります。
経年劣化により、塗膜の防水効果が低下し、外壁が水分を吸収してしまっています。
このままですと、外壁が水分の吸収と放出を繰り返し、ひび割れや、爆裂に繋がりますので早期の塗装をお勧め致します。


旧塗膜の剥離や外壁の劣化が見られます。
この状態になると表面の塗膜が無い分、直接雨水や湿気を吸い込んでしまい、外壁や中の躯体の傷みにつながりますので、早めの塗装をお勧めします。

※このまま塗装をしても旧塗膜から剥がれる恐れがありますので、密着の悪い旧塗膜をケレン作業で除去し専用の下塗り・上塗りを行います。
※剥離部は既存との仕上りの違いや段差が多少出ます。


劣化している部分があります。
この部分から雨水や湿気、炭酸ガスなどが直接侵入し躯体・ボードの傷みや建物の寿命に繋がりますので、下塗りやシーリング材などで補修をおこない、塗装をしていきます。

※0.3mm以上のクラックは、シーリング材等での補修が必要になります。
塗装の仕上りは下地の影響を受けやすいので、補修跡がわかる場合がございます。

 

付帯部


軒天
経年劣化しています。
この部分は有孔ボードや軒天換気等を使用する場合もあり、屋根裏部の湿気を逃す部分になります。
この部分は使用塗料を間違えると剥離等の不具合につながりますので、通気性の良い軒天専用の塗料で塗装をおこないます。



この部分は塩ビ素材になります。
劣化すると割れが生じたりすることがありますので、塩ビ専用の下塗り又はケレン等の下地処理・上塗をおこないます。

※樋バンドは鉄・スチール素材の為、鉄部の下地処理(ケレン・サビ止め塗布)をおこない塗装をしていきます。


塗膜の浮きや剥離が全体的に見られます。
このまま塗装をした場合浮きがひどくなる可能性もありますが、現状浮いていない部分が浮き出す可能性もございます。

施工方法としましては、
・剥離剤で旧塗膜除去を全ておこない塗装
・現状浮いている部分の除去をおこない塗装(除去部分は既存との仕上りの違いや段差が多少出ます。)

診断者

代表取締役 戸髙

外装劣化診断士
認定番号:13100230

塗装工事プラン

外壁塗装

超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR<10年W保証>


主な機能
・超低汚染性:最高水準の“超”低汚染性を発揮。独自の無機成分の配合により、他社と比較しても汚れの付着・定着を抑え、長期間にわたって美観を維持します。
・防カビ・防藻性:美観を損なう「カビ」「藻」の発生を抑え美観維持に貢献。通常配合されている防カビ・防藻剤に加えて、効果を高める薬剤を配合します。
・遮熱性:特殊遮熱無機顔料の使用により優れた遮熱性を発揮。太陽光の波長のうち温度上昇の原因となる近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成し、室内の温度上昇を抑えます。

 

最後に

工事の日程が決まりましたらお施主様・ご近隣の方々へご挨拶に伺います。
工事着工までもうしばらくお待ちください。ご不明な点がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
引き続きよろしくお願いいたします。

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