2022/09/26

以前工事をお任せいただき、この度は外壁・屋根の再塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございます！
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。

【北九州市小倉南区若園Ｋ様】
お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

●●外観

現状のままでは、足場を組む際に、植物が折れたり、植物に塗料が付着する可能性がございます。
※植物の剪定は別途費用がかかります。

この大きさの物置であれば移動可能ですが、中身が入ったままで移動をさせるとフレームが変形し扉の開閉等の支障がでる可能性がありますので、中身の移動等をお願い致します。

敷地の関係で足場組立の際、空中で隣の敷地内に入る可能性があります。

●●コロニアル屋根

この素材はセメント:アスベスト(又はﾊﾟﾙﾌﾟ繊維)が８５：１５で作られています。
表面の塗装が新築当時はアクリル塗装を焼き付けており、７年ぐらい経過すると表面の防水効果が低下し、だんだん反りや割れが生じてきます。

劣化し割れや反りがひどくなり葺き替えとなると、アスベストが入っているので処分費がかなりかかりますので、早めの塗装と維持をお勧めします。

屋根塗装は縁切り又はタスペーサー設置が必要となります。

板金部は、止めている釘が浮いている場合は再度打込みをおこない、塗装はサビ止め塗布・屋根材塗料の上塗２回をおこないます。

●●外壁

軒下など雨水が当たらない箇所は汚れが付着しやすく、サッシ廻り等の雨筋汚れ等も目立っております。汚れは美観を損ねるだけでなく、カビの発生要因にも繋がりますので、低汚染系の塗料等の施工をお勧め致します。

カビの発生が見られます。
カビの上にいくら良い塗装をしても、カビの根が残っている以上塗膜を突き破って表面化してきますので、カビの根を抑える必要があります。

➤対処方法
いくら高圧洗浄をかけても、カビの根が残ってしまいますので、カビの根を殺す防カビ下塗りをおこない、下塗り・上塗り二回の三層四工程をおこないます。

外壁では無く、前回の塗膜のみがひび割れを起こしている部分が見られます。
ひび割れの幅が0.3mm以下ですので、下塗材で補修可能な範囲ですが、このまま劣化が進むと剥離や外壁材のひび割れにつながりますので早めの塗装をお勧め致します。

紫外線などにより塗膜の表面が劣化し、チョークの粉状のような状態になっています。この状態になると表面から雨水や湿気を吸い込んでしまい、外壁や中の躯体の痛みにつながりますので、早めの塗装をお勧めします。

既存の塗装がシーリング面を保護しておりますので、シーリング面に関しましては劣化部は打替え・打増しをおこない、塗装をしていきます。
※全面シーリング打替え・打増しは別途費用がかかります。

補修跡が見られます。
この補修材が塗料が密着しないシリコン材の補修の場合は、撤去して新たに変性タイプのシーリング材で補修をおこなうか、逆プライマー等で塗料が密着するように下地処理をおこないます。

●●付帯部

破風
経年劣化しています。
劣化すると腐食、お住まいの痛みにつながりますので、下塗り又はケレン等の下地処理・上塗りをおこないます。

鼻隠し
カビ発生部は防カビ下塗のバリアー施工をおこない、防カビ添加材アステックプラスを添加した塗料で施工をおこないます。

帯
つなぎ目の部分や表面の劣化が目立ちます。
この部分はケレン作業やシーリング補修等で下地処理をおこない、塗装をしていきます。
※帯の上部はシーリング三角打ちをする必要があります。

診断者

代表取締役　戸髙

外装劣化診断士
認定番号：13100230

塗装工事プラン

●●屋根塗装

超低汚染リファイン500Si-IR_{＜5年W保証＞}

主な機能
・緻密性：独自の無機成分配合技術により、緻密な塗膜を形成。粒子の細かい汚染物質も突き刺さりにくく、長期にわたって美観を維持します。
・親水性：無機成分が持つ極めて優れた親水性により、塗膜に汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流します。
・遮熱保持性：優れた遮熱性に加え、汚れが付着しにくいことで熱の吸収を防ぎ、遮熱性を長期間保持します。

●●外壁塗装

_{シリコンREVO1000}_{〈3年W保証〉}

主な機能
・耐候性①：劣化に強いシリコン成分の配合量が一般的なシリコン塗料の約３倍。高い耐候性を発揮し建物を長期間保護します。
・耐候性②：ラジカル制御型白色顔料により耐候性が向上。塗膜の劣化を制御します。
・低汚染性：表面が強靭な層で作られている樹脂により低汚染性を発揮。最表面が強靭性を有するため、汚れが付着しにくく低汚染性を発揮します。