2026/10/19

北九州市で外壁塗装を考えはじめると「せっかく工事するなら、雨樋やお風呂、内装も一緒に直したほうがいいの？」と迷う方もいるでしょう。家の気になる場所をまとめて工事できれば相談先を一本化できますが、すべてを同じタイミングで直す必要があるとも限りません。

優先したいのは、雨漏りや腐食など、放置すると傷みが広がる部分です。次に、足場を設置している間なら確認や施工を進めやすい雨樋、軒天、テラス屋根などを検討します。一方、浴室交換やクロス張り替えは基本的に別工程ですが、窓・換気口・配管など外壁に関わる変更を含む場合は、塗装前に工事順を調整します。予算や生活への影響を見ながら時期を分ける方法もあります。

ベストホームでは、外壁・屋根塗装だけでなく、リフォーム全般についてもご相談を受け付けています。実際に、北九州市で外壁・屋根塗装とテラス屋根張替えなどを一緒に施工した事例もあります。

そこで今回のお役立ちコラムでは、外壁塗装をきっかけにリフォームも検討するとき「先に直す工事」「足場がある間に考えたい工事」「別の時期でも検討できる工事」に分けてお話しします。

外壁塗装とリフォームは工事の優先順位から決める

外壁塗装とほかのリフォームを同時にするかは、工事の数ではなく、住まいの状態から考えます。まずは、雨水の侵入や下地の傷みなど緊急性が高い箇所を確認し、そのあと足場や生活への影響、予算から工事時期を整理するのがいいでしょう。

分け方	工事の例	判断のポイント
先に直したい	雨漏り・腐食・下地補修	放置すると傷みが広がるか
足場中に検討	雨樋・軒天・破風・テラス屋根	高所作業や外壁工事との関係
時期を分けて検討	浴室・クロス・室内設備	故障の緊急性と外壁工事への影響

外壁塗装の時期が近くても、ほかの工事まで急がなくてもかまいません。傷み方を見て順番を決めることが大切です。

●●雨漏りや傷んだ下地は塗装より先に確認する

外壁をきれいに塗り替えても、内部へ雨水が入り続けていれば根本的な解決にはなりません。雨漏りや下地の腐食が疑われる場合、塗装工程を決める前に原因を確認します。

ベストホームでも、雨漏りについては原因によって、外壁塗装だけでは改善できないケースがあることをご案内しています。塗装前に雨水の侵入口や防水部分を調べ、必要な補修を先に行うことが重要です。

塗り替えを決める前に、住まいを傷める原因が残っていないかを確認すると、必要な補修と塗装を分けて考えられます。

●●同時施工するかは緊急性と予算から決める

リフォームには、外装や防水、水回り、内装など異なる工事があります。すべてを一度に施工すると予算がふくらみます。まずは傷み具合と生活への影響を整理することが大切です。

たとえば雨漏りにつながる箇所は先送りしにくい一方、まだ使用に支障のないクロスの張り替えなら、次回のリフォームへ回す選択もできます。

「同時にできる工事」と「今すぐ必要な工事」は同じではありません。現地調査で状態を確認し、優先順位を決めてから予算を振り分けると計画しやすいです。

足場がある間に検討したい工事と別工程になる工事を分ける

外壁塗装では、建物の周囲に足場を組むことがあります。そのため雨樋や軒天など高所にある外装部分は、外壁塗装と一緒に状態確認すると工事計画を立てやすくなります。

ただし、すべてのリフォームで足場費が安くなるわけではありません。

工事	外壁塗装との関係
雨樋	高所部分は足場を利用できる場合がある
軒天・破風	外壁塗装と合わせて点検しやすい
テラス屋根・波板	設置位置によって足場や養生との調整が必要
浴室	基本的に室内の別工程
クロス	外部足場とは直接関係しない
室内設備	使用できない期間など生活への影響を確認

また、雨樋や軒天に劣化が見つかった場合は、足場を使える間に補修するかどうかも相談しておきましょう。

●●雨樋やテラス屋根は外壁工事との工程を確認する

ベストホームでは、外壁診断の際に屋根や外壁だけでなく、シーリングや雨樋のほか雨戸などの付帯部分も確認しています。

実際に北九州市八幡西区星ヶ丘M様邸では、外壁・屋根塗装に加えて換気扇取替え、テラス屋根張替え、軒天張替えを施工しました。雨樋も塗装対象に含まれています。

このように、外装まわりで複数の工事が必要な場合は、足場や養生まで含めて工程を調整できることがあります。

ただし、建物の形や施工場所によって条件は異なるため「一緒なら必ず足場代が安くなる」とは限りません。

●●お風呂や内装は外壁塗装と時期を分ける方法もある

浴室交換やクロスの張り替えは、外壁塗装とは施工する場所や職種が異なります。外部足場を設置していることが、そのまま室内工事の費用削減につながるわけではありません。

そのため外壁の傷みが進んでいる一方、浴室はまだ使用できるようなら、先に外装を直して室内工事を後日にする方法もあります。反対に浴室の漏水や設備故障で生活に支障が出ているなら、室内側を優先する判断も必要です。

ベストホームでは、外壁・屋根塗装のほか、クロスの張り替えを含むリフォーム全般について相談を受け付けています。外装と内装を同じ窓口で相談し、施工時期を分けることも選択肢です。

▼浴室の使い勝手や設備選びで確認したいポイントはこちら▼
バスルームのリフォームで失敗しないために！おさえておきたい9つの注意点

工事別の見積りを出して予算に合わせて時期を決める

複数のリフォームを検討する際「トータルいくら」だけでは判断しにくいです。外壁塗装・雨樋・テラス屋根・浴室など、工事ごとの金額や施工範囲を分けてもらうと、優先順位を付けやすくなります。

以下は、特定の住宅の施工順ではなく、見積もりを整理するための分類例です。浴室の漏水や設備故障があれば、室内工事を先にする場合もあります。

判断区分	工事の例	確認したいこと
緊急性が高い	雨漏り・腐食・設備故障	建物や生活への影響と先に必要な対応
外装工程と調整	雨樋・軒天・テラス屋根	足場の共用や脱着・仕上げの順序
生活予定に合わせる	支障なく使えている浴室・内装	予算と設備を使えない期間

各工事を行う時期と費用を並べておくと、今の予算に合わせて範囲を調整しやすくなります。

●●見積りは工事ごとの範囲と追加条件を見る

見積もりでは、工事名だけでなく対象範囲と含まれる作業を確認します。「一式」の内訳が分からなければ説明を受け、追加になる条件も整理しておくと比較しやすくなります。

たとえば「外壁塗装＋リフォーム一式」だけでは、何にいくら必要なのか分かりません。外壁塗装、雨樋交換、テラス屋根、浴室などを分けて見積もってもらえば「今年は外装まで」「浴室は次回」と予算調整しやすくなります。

工事を分ける場合は、後日もう一度必要になる仮設費や養生などがないかも聞いておきましょう。単純な総額だけではなく、分けた場合とまとめた場合の施工範囲を同条件で比較することが大切です。

●●家全体を相談してから「今やる工事」を決める

ベストホームでは、建築塗装、防水工事、リフォーム全般を事業内容としています。お問い合わせ時にも、屋根・外壁だけでなく水回りやリフォームについて相談できます。

外壁塗装をきっかけに家全体を確認すれば「外壁は今回」「雨樋は足場がある間」「浴室は来年」といった計画も立てやすいです。

すべてを一度に施工することが正解ではありません。傷みの進み方や生活への影響を確認し、予算の中で優先順位を決めることが大切です。外壁以外にも気になる部分があれば、最初の相談でまとめて伝えると、工事のつながりを確認できます。

参照：ベストホーム株式会社　会社案内

同時リフォームを契約する前に工程と追加費用を確認する

同時施工の段取りは、足場を使えるかだけでなく、工事同士が同じ場所に関わるかで変わります。外壁の仕上げ後に窓や配管を変更すると、周辺の補修が必要になることもあります。契約前に、変更箇所、生活への影響、追加工事の確認方法を工程表と見積書で整理します。

●●外壁に関わる変更を先に洗い出す

浴室工事でも、窓の交換や換気口の位置変更を含む場合は、外壁側の補修・防水処理と塗装の順番を相談します。テラス屋根も、足場の設置に伴う脱着と、劣化した屋根材の張り替えは別の作業です。「一緒に直す予定」だけで終わらせず、何を外し、何を新しくし、どこまで仕上げるのかを担当者と共有すると、工事の抜けや手戻りを防ぎやすくなります。

●●設備が使えない期間を工程表で確認する

工程表では工事の開始日・終了日に加え、普段の暮らしが制限される期間も確認します。特に浴室や給湯設備を触る場合は、作業終了と設備を使える時点が同じとは限りません。

確認すること	担当者に聞く内容
入浴・給湯	使えない期間と再開予定
車や人の出入り	搬入日と通路の制限
工程の変更	雨天や納品遅れの連絡方法

家族の不在日や入浴できないと困る日を先に伝え、工事を重ねるか分けるかを調整します。予定が変わった場合の連絡先も決めておくと安心です。

●●追加工事は写真と変更見積りで確認する

解体後に下地の傷みが見つかった場合は、当初の工事に含まれる補修と、追加になる作業を分けて説明してもらいます。写真で場所と状態を確認し、補修理由、変更金額、日程への影響を確かめてから判断する流れです。口頭のやり取りだけにせず、変更内容を記録に残し、誰の了承を得て進めるかを契約前に決めておくと、予算管理がしやすくなります。

▼工事範囲や日程、保証を契約前に確認するポイントはこちら▼
外壁塗装の契約で「聞いてなかった！」を防ぐチェックリスト

外壁塗装とリフォームの工事順はベストホームへ相談を

外壁塗装とリフォームは、同時に行うこと自体を目的にせず、傷みの緊急性と工事のつながりから順番を決めると計画しやすくなります。足場の共用、設備が使えない期間、工事を分けた場合の費用を確認し、無理のない予算配分を考えることがポイントです。

ベストホーム株式会社では、外壁・屋根塗装のほか、リフォーム全般のご相談を受け付けています。直したい場所と希望時期、予算を整理しておけば、今回行う工事と後日に回す工事を相談しやすくなります。お問い合わせフォームから、住まい全体のお悩みをお聞かせいただけます。

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毎年点検することで、前回の点検時との違いや、北九州市に多い雨漏りなどの漏水トラブルが起こっていないかなど、細かに点検しお伝えいたします。顔を合わせる機会が増えることで、お客様にとって住まいに関するお悩みやお困りごとを『気軽に、安心して相談できる』会社を目指しています。

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この記事を書いた人

代表取締役　戸髙　勇樹

保有資格：外装劣化診断士、一般建築物石綿含有建材調査者、石綿作業主任者、アステックペイント技術認定者

業界歴・経歴：約17年以上。大手リフォーム会社に就職後、一度は塗装業界を離れるも、「人に感謝される仕事がしたい」と、ベストホームに入社。1500棟以上の塗装工事を実施。

出身地：北九州市小倉北区

コメント：創業以来24年、福岡県北九州市を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事・リフォーム工事を行っております。
塗装工事はどの業者に頼まれても塗ったばかりはキレイだと思います。塗装工事で差が出るのは〈数年後〉です。塗装工事を行い数年経過しないと適正な工事をしたのかがわからない、ここが塗装業者選びの難しいところです。塗装の高品質団体プロタイムズは『社会に貢献できる塗装・社会に誇れる塗装』をご提供させていただきますので、塗装工事でお悩みの際はお気軽にご相談ください。